在深圳租房合同有什么用

在深圳租房合同有什么用深圳租房合同合同编号出租人（以下简称甲方）身份证号码联系电话通讯地址承租人（以下简称乙方）身份证号码联系电话通讯地址根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋坐落位置甲方将位于深圳市区路号栋单元号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为第二条房屋权属状况甲方承诺该房屋为其合法所有，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于被抵押、被查封或其他权利限制如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任第三条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止第四条租金及支付方式租金标准每月人民币元（大写佰拾元整）租金支付方式乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金首期租金应于本合同签订之日起日内支付，即人民币元（大写佰拾元整）甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第五条押金乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写佰拾元整），用于保障乙方在租赁期间履行合同义务押金的退还租赁期满且乙方无任何违约行为、房屋设施设备无损坏（正常折旧除外）、场地清洁后，甲方应于日内将押金无息退还乙方第六条双方权利义务甲方权利义务a.甲方应确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在出租时提供相关设施设备清单，清单作为本合同附件b.甲方应履行该房屋的维修义务，因房屋结构或附属设施设备损坏导致乙方无法使用的，甲方应在接到乙方通知后日第2页共5页内修复如甲方未及时修复，乙方有权自行修复，相关费用由甲方承担c.甲方不得在租赁期内提高租金，除非双方协商一致并签订书面补充协议乙方权利义务a.乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠b.乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行非法活动c.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并保存相关缴费凭证第七条费用承担租赁期间，该房屋的物业管理费由方承担；水电费、燃气费由乙方承担；有线电视费、网络费由方承担；房屋租赁税费由方承担第八条房屋使用与维护乙方不得擅自对该房屋进行装修、装饰、改扩建或改变房屋用途如需对房屋进行维修或装修，应征得甲方书面同意，并与甲方另行签订补充协议乙方应合理使用房屋内设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并配合维修，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担乙方不得在租赁房屋内存放危险物品，不得在房屋内从事违法犯罪活动第九条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面解除本合同第3页共5页有下列情形之一的，甲方有权解除合同a.乙方未按约定支付租金超过日；b.乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；c.乙方利用房屋进行非法活动有下列情形之一的，乙方有权解除合同a.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；b.甲方无正当理由提前收回房屋第十条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金逾期超过日的，乙方有权解除合同乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金乙方未经甲方同意提前退租的，应按个月租金向甲方支付违约金第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款第4页共5页本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件包括房屋设施设备清单，与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日注意事项本合同为示范文本，具体内容应根据实际情况填写，确保真实、准确签订合同前，建议双方仔细阅读合同内容，并留存好相关证据如对合同内容有疑问，建议咨询专业律师或相关法律服务机构第5页共5页。