在线签租房合同有效吗吗

在线签租房合同有效吗吗合同编号合同签订地点合同签订日期本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话电子邮箱承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话电子邮箱鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，并通过在线方式签订本合同，为明确双方权利义务，保障各方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条合同的合法性及有效性第1页共6页

1.1本合同为甲方与乙方之间就房屋租赁事项达成的书面协议，符合《中华人民共和国民法典》第七百零三条至第七百一十五条等相关法律法规规定，具有法律效力

1.2甲乙双方通过在线方式签订本合同，双方确认已充分了解合同内容，并自愿遵守本合同的各项条款

1.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有约束力如需公证，费用由双方协商承担第二条房屋信息

2.1房屋坐落位置（具体地址）

2.2房屋性质（如住宅、商铺、办公楼等）

2.3建筑面积平方米

2.4房屋权属甲方为房屋的合法所有权人，持有房屋所有权证或其他合法证明（证号）

2.5房屋现状房屋结构（如框架结构、砖混结构等）房产证上记载的房屋用途房屋配套设施（如水、电、燃气、暖气、有线电视等）

2.6甲方承诺，该房屋不存在权属争议、抵押、查封或其他限制转让情形，且未被用作抵押物或其他担保用途第三条租赁期限

3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止第2页共6页

3.2租赁期届满后，如双方均无异议，可协商续租，需另行签订书面合同

3.3租赁期内，任何一方不得擅自提前终止合同，否则应承担相应违约责任第四条租金及支付方式

4.1租金标准每月人民币元（大写）

4.2租金支付方式每期支付如每季度/每半年/每年支付一次租金支付时间如每季度的第一个月日前支付当季度租金支付方式银行转账/支付宝/微信支付等，具体支付方式由双方协商确定

4.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证

4.4租金的调整如需调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议第五条押金

5.1押金金额人民币元（大写）

5.2押金用途用于保障乙方按约履行合同义务，包括但不限于租金支付、房屋及设施设备的合理使用及损坏赔偿等

5.3押金支付方式乙方可通过银行转账、支付宝或其他双方认可的方式支付押金第3页共6页

5.4押金退还租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲乙双方结清相关费用后，甲方应全额退还押金第六条房屋的使用及管理

6.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行非法活动如需装修，需提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意

6.2房屋及附属设施设备的维护因乙方使用不当或故意损坏房屋及设施设备的，乙方应承担维修费用或赔偿责任因房屋自然老化或不可抗力导致的损坏，由甲方负责修复

6.3水、电、燃气、暖气等费用由乙方承担，乙方需按时缴纳相关费用

6.4租赁期间，乙方不得随意转租、转借房屋，如需转租，需提前书面通知甲方并征得书面同意第七条合同的变更与解除

7.1合同履行期间，如需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面补充协议

7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任

7.3任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的损失第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金或费用的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金第4页共6页

8.2甲方未能按时交付房屋或擅自提高租金的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金

8.3任何一方擅自终止合同的，应向另一方支付相当于个月租金的违约金

8.4乙方未经甲方书面同意转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第九条其他约定

9.1房屋交付时，双方应共同核验房屋及设施设备，并签署《房屋交接清单》（详见附件）

9.2双方通讯地址、联系电话如有变更，应提前书面通知对方未通知或通知不及时导致的损失，由责任方承担

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.4本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条合同附件

10.1《房屋信息及配套设施明细》

10.2《房屋交接清单》

10.3《房屋现状照片》（如有）甲方（签字/盖章）签字日期年月日乙方（签字/盖章）签字日期年月日第5页共6页附件1房屋信息及配套设施明细附件2房屋交接清单附件3房屋现状照片注本合同内容仅为参考模板，具体条款需根据实际情况协商确定，请务必在专业律师指导下签订正式合同第6页共6页。