城东租房合同管理

城东租房合同管理合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方为房屋的所有权人或合法使用权人，乙方希望租用甲方的上述房屋用于，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租给乙方的房屋位于市区路号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为乙方承诺按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途

1.2该房屋产权证明文件如下房屋所有权证编号第1页共6页其他相关文件

1.3甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并承诺在租赁期间内不会将该房屋出租给第三方或进行抵押、拍卖等可能影响乙方正常使用的事项第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满，乙方如需续租，应于租赁期满前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后另行签订书面合同若乙方未按期通知或双方未达成续租协议，本合同自动终止

2.3在租赁期间，除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写佰拾元整）租金标准已由双方协商确定，任何一方不得擅自变更

3.2租金支付方式为（请选择银行转账/支付宝/微信/现金），甲方指定收款账户为开户人银行名称账号

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付相当于应付租金%的违约金第2页共6页

3.4租赁期间，租金标准不得随意调整，除非双方协商一致并签订书面补充协议第四条押金及押金的使用

4.1为确保乙方按约履行义务，乙方需向甲方支付押金人民币元（大写佰拾元整）

4.2押金用于以下用途a.缴纳租赁期间产生的水、电、燃气、物业等费用；b.补偿因乙方原因导致的房屋或设施设备损坏；c.其他约定用途

4.3租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内全额退还押金，不计利息

4.4乙方不得以押金抵充租金或其他费用，除非双方另有书面约定第五条房屋的使用与维护

5.1甲方应于年月日前将该房屋按约定条件交付给乙方，双方应对房屋及其附属设施进行验收，并签署《房屋交接清单》（详见附件1）

5.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，并承担日常维护责任如因乙方使用不当或过失导致房屋或设施设备损坏，乙方需负责修复或承担相应的维修费用

5.3任何房屋维修或设施设备更换，双方应共同确认维修方案和费用承担方式，不得单方面擅自进行

5.4乙方不得擅自对该房屋进行装修或改变房屋结构，确需装修的，应提前日以书面形式征得甲方同意，并报相关部第3页共6页门批准后方可实施租赁期满或合同解除后，乙方不得要求甲方补偿装修费用

5.5乙方应遵守国家及地方关于房屋使用、物业管理等的相关规定，不得从事违法活动或存放危险物品第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务a.有权收取租金及押金；b.有权在租赁期满或合同解除后收回该房屋；c.有权对乙方的房屋使用情况进行监督；d.保证该房屋的合法性及出租权；e.在租赁期间，甲方不得随意提高租金或降低房屋使用标准

6.2乙方的权利与义务a.有权按约定使用该房屋；b.有权要求甲方按时交付该房屋；c.有权在租赁期满后优先续租；d.按时支付租金及相关费用；e.保护房屋及附属设施，合理使用并及时维修；f.遵守国家及地方的法律法规，不得从事违法活动第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可书面形式对本合同内容进行变更或解除

7.2任何一方不得单方面解除合同，除非对方存在根本性违约行为

7.3有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失第4页共6页a.乙方未按约支付租金，逾期超过日的；b.乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的；c.乙方利用房屋进行违法活动或存放危险物品的

7.4有下列情形之一的，乙方有权解除合同a.甲方未能按时交付房屋的；b.甲方提供的房屋不符合约定条件的；c.甲方擅自提高租金或降低房屋使用标准的

7.5解除合同的，双方应共同办理房屋交接手续，并结清相关费用违约方需承担相应的赔偿责任第八条违约责任

8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方需赔偿给对方造成的损失

8.2逾期支付租金或押金的，违约方需按每日%的比例支付违约金，直至付清为止

8.3未经对方同意擅自解除合同的，违约方需向对方支付相当于个月租金的违约金

8.4因违约行为导致对方采取法律手段的，违约方需承担相应的诉讼费用及律师费用第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，可向人民法院提起诉讼

9.2协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分仍需继续履行第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第5页共6页

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附件1房屋交接清单附件2双方身份证明文件复印件附件3房屋产权证明文件复印件附件4其他相关文件甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日合同签订地市区第6页共6页。