城区租房合同

城区租房合同本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租方）身份证号联系电话联系地址乙方（承租方）身份证号联系电话联系地址鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望承租甲方所提供之房屋，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于市区路号栋单元室，房屋用途为（居住/办公），建筑面积为平方米该房屋的所有权证号为，产权人为第二条租赁期限本合同约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币元整（￥）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前以银行转账、汇款或现金方式支付租金租金支付至甲方指定账户账户名称，开户银行，银行账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用交付时，双方应共同检查房屋及附属设施设备，确认无误后签署《房屋交付确认书》

4.2房屋交付时，甲方应提供以下相关材料房屋所有权证、身份证复印件、以及其他乙方认为必要的文件第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权按约定收取租金及相关费用

5.

1.2甲方应保证出租房屋的合法性及完整性，确保其有权出租该房屋

5.

1.3甲方不得随意干涉乙方的正常生活和合法使用，不得随意增加或变更合同约定的租金和其他费用

5.

1.4在租期内，如甲方需出售该房屋，应提前日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权按合同约定使用房屋，并按时支付租金及相关费用第2页共5页

5.

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿

5.

2.3乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法活动或影响邻居生活的行为

5.

2.4乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途，如需转租，应提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意第六条押金条款

6.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元整（￥）

6.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期满后，乙方结清所有费用且房屋及设施设备无损坏的，甲方应全额退还押金（不计利息）

6.3如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方第七条合同续签与终止

7.1租赁期届满后，双方如需续租，应协商一致并签订书面续租协议同等条件下，乙方享有优先续租权

7.2在租赁期内，若甲方提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并按月租金的%向乙方支付违约金，已收押金应全额退还

7.3在租赁期内，若乙方提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并按月租金的%向甲方支付违约金，押金不予退还第八条违约责任第3页共5页

8.1乙方未按约定支付租金超过日的，甲方有权解除合同，乙方应支付自欠租之日起至合同解除之日止的滞纳金，并承担相应违约责任

8.2乙方未按约定使用房屋或擅自改变房屋用途、转租、转借的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方需赔偿造成的损失

8.3甲方未按约定交付房屋或在租赁期间无正当理由收回房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金并赔偿由此造成的损失

8.4任何一方因违反合同约定导致合同解除的，违约方应赔偿守约方所受的损失第九条其他条款

9.1房屋及其附属设施设备的维修责任

9.

1.1房屋主体结构、房屋附属设施的维修由甲方负责

9.

1.2房屋内部设施设备、装饰装修的维修由乙方负责

9.

1.3双方应协商确定维修费用的承担方式

9.2甲方应保证房屋交付时符合基本居住或办公条件，如房屋存在隐患影响乙方正常使用，甲方应负责修复

9.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任

9.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十条补充协议第十一条合同签署本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）第4页共5页签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第5页共5页。