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文本内容:
城区租房合同审查本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在市区签订出租人（以下简称甲方）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话承租人（以下简称乙方）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋坐落位置和基本情况
1.1甲方同意将位于市区路号的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，用途为（居住/办公等），权属证明为（房产证/不动产权证），权属编号为
1.2该房屋的现状为（整幢/部分），目前该房屋的使用状态为（空置/已出租/自用），不存在权属争议或被司法查封、冻结等情形第二条租赁期限第1页共5页
2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止
2.2租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面续租协议同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币元（大写），支付方式为（银行转账/现金等）租金按（月/季度/半年）支付，首次租金支付时间为年月日，之后每次租金支付时间为
3.2乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需按租金的%支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失
3.3乙方支付租金时，应向甲方提供的收款账户支付，账户信息为第四条房屋的交付和验收
4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并双方共同签署《房屋交付确认书》
4.2乙方在接收房屋时，应进行现场查验，对房屋的现状、设备设施等进行确认，并签署《房屋验收确认书》
4.3如乙方发现房屋存在影响正常使用的问题，应在交付后日内书面通知甲方，并由双方协商解决如甲方在收到通知后未能及时修复，乙方可根据实际情况减少相应租金或解除本合同第五条房屋的使用和维护第2页共5页
5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动如需装修或改造，应提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意
5.2乙方应按时支付该房屋的水、电、燃气、物业、供暖等相关费用甲方已代缴的费用，乙方应按照约定的时间和方式予以支付
5.3房屋及其附属设施的日常维护和维修由（甲方/乙方）负责，费用由（甲方/乙方）承担因使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担第六条双方的权利和义务
6.1甲方的权利和义务
6.
1.1甲方应确保对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋在租赁期间内不被司法查封、拍卖或转让
6.
1.2甲方应按时交付房屋，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态
6.
1.3甲方不得无正当理由提前收回房屋，不得随意调整租金，不得干涉乙方的正常生活和工作
6.2乙方的权利和义务
6.
2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠或拒付
6.
2.2乙方应妥善使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途
6.
2.3乙方应遵守物业管理规定，维护公共卫生和秩序
6.
2.4乙方不得将房屋转租、转借或允许他人占用，如需转租，应提前日书面通知甲方并取得书面同意第七条合同的变更和解除第3页共5页
7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充任何变更或补充均应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效
7.2在租赁期限内，如发生以下情况之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失
7.
2.1乙方逾期支付租金超过日的；
7.
2.2乙方擅自改变房屋用途的；
7.
2.3乙方利用房屋进行违法活动的；
7.
2.4乙方未经甲方书面同意将房屋转租、转借的
7.3如发生以下情况之一，乙方可解除本合同
7.
3.1甲方未按约定时间交付房屋超过日的；
7.
3.2甲方提供的房屋不符合约定条件，严重影响乙方正常使用的；
7.
3.3因不可抗力导致房屋无法继续使用的第八条违约责任
8.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失
8.2因乙方违约导致合同解除的，乙方应按的标准支付违约金，并赔偿甲方遭受的损失
8.3因甲方违约导致合同解除的，甲方应按的标准支付违约金，并赔偿乙方遭受的损失第九条其他条款
9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力
9.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第4页共5页
9.3如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼
9.4本合同附件包括，附件与本合同具有同等法律效力第十条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十一条补充说明如需要，双方可处添加其他条款甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第5页共5页。
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