城市租房合同

城市租房合同本合同由以下双方于年月日在市区签订出租人（以下简称“甲方”）身份证号码联系地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）身份证号码联系地址联系电话鉴于甲方拥有位于市区路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，并愿意将该房屋出租给乙方；乙方愿意承租该房屋，并承诺按照本合同约定支付租金及相关费用根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋为（住房/商业用房/其他），建筑面积为平方米，位于层，具体地址为市区路号幢单元室

1.2该房屋的房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为，甲方承诺其对该房屋拥有合法的所有权及其他相关权利，且该房屋不存在任何权利瑕疵或纠纷第1页共5页第二条租赁用途

2.1乙方承租该房屋用于（居住/办公/商业及其他），并承诺未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的使用性质或用途

2.2乙方承诺在租赁期间内，不得利用该房屋从事任何违法活动或损害社会公共利益的行为，否则甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任及经济赔偿责任第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

3.2租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同在同等条件下，乙方享有优先承租权第四条租金及支付方式

4.1该房屋的租金为每月人民币元（大写元整）

4.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方应于每月日（每季度首月日/每年月日）前支付当期租金

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，扣留已支付的押金不予退还第五条押金及费用第2页共5页

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务租赁期届满后，如乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）

5.2租赁期间内，乙方需承担该房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、通讯费、网络费、物业管理费等所有相关费用，并按相关收费标准按时足额缴纳甲方应提供相关的费用账单或发票，以便乙方核对

5.3如乙方未按时支付相关费用，导致甲方或相关服务单位采取措施造成的损失，均由乙方承担若因乙方未按时支付费用导致甲方需垫付的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方需另行支付第六条房屋的使用与维护

6.1甲方应保证该房屋在交付时符合基本的居住或使用条件，并达到约定的装修及设施设备标准

6.2租赁期间内，甲方有义务对该房屋的主体结构进行维修，乙方应承担因使用不当造成的设施设备损坏的维修费用

6.3乙方应合理使用该房屋及设施设备，不得故意损坏或擅自拆卸、改装如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担相应的维修费用

6.4乙方应保持该房屋及内部设施设备的清洁、整齐，不得随意堆放垃圾或造成环境污染租赁期届满或合同解除时，乙方应将该房屋及其设施设备恢复至正常使用状态，并经甲方验收合格后方可退房第七条房屋的转租第3页共5页

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用

7.2经甲方书面同意的转租行为，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并将转租合同副本交甲方备案乙方应继续承担原租赁合同约定的义务，甲方有权直接向乙方追索任何次承租人的违约责任第八条合同的解除与终止

8.1经双方协商一致，可以解除本合同

8.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿损失

（1）乙方未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日的；

（2）乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途或转租、转借的；

（3）乙方利用该房屋从事违法活动或损害社会公共利益的；

（4）乙方在租赁期间内擅自装修或改变房屋结构，造成房屋损坏的

8.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方赔偿损失

（1）甲方未按约定交付该房屋，导致乙方无法使用该房屋的；

（2）甲方提供的房屋存在重大安全隐患或严重影响乙方正常使用的第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写元整）第4页共5页

9.2除本合同另有约定外，因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于租金、押金、房屋维护费用及其他相关费用第十条争议的解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日附件一房屋交付时的设施设备清单（详细列明房屋内所有设施设备的名称、品牌、规格及使用状况）附件二房屋钥匙清单（详细列明房屋钥匙的数量、类型及交接情况）附件三其他约定事项（如有其他约定，可补充说明）第5页共5页。