培训教室租房合同

培训教室租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订甲方（出租方）地址联系方式乙方（承租方）地址联系方式鉴于甲方拥有位于（以下简称“租赁房屋”）的培训教室，并愿意将其出租给乙方用于培训业务；乙方有意承租该租赁房屋用于培训业务根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及双方平等协商，达成如下协议第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的租赁房屋位于，房屋面积为平方米，具体房间数量为间，每间房间面积为平方米（详见附件一房屋平面图）

1.2租赁房屋的内部设施包括但不限于（详见附件二房屋设施清单）第二条租赁用途

2.1乙方承租租赁房屋的用途为开展培训业务，具体用途包括但不限于（如举办培训课程、教学研讨、学术交流等）

2.2乙方承诺在租赁期间内不改变租赁房屋的用途，未经甲方书面同意，不得将租赁房屋用于其他用途第1页共5页第三条租赁期限

3.1本租赁期限为年，自年月日起至年月日止

3.2租赁期届满后，若双方均无异议，本合同可以续签续签事宜需另行协商并签订书面协议第四条租金及支付方式

4.1租金标准为每月人民币元（大写元整）

4.2租金支付方式为（如按月支付、按季度支付），支付时间为（如每月的第一个工作日）

4.3乙方应按时支付租金，若逾期支付，甲方有权按日收取应付款项的%作为违约金，直至乙方支付完毕为止第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）

5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.

1.1甲方应确保租赁房屋的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权或其他相关权利证明文件，并保证租赁房屋不存在权属争议第2页共5页

6.

1.2甲方应按照本合同约定的条件交付租赁房屋，并在租赁期间内维护租赁房屋的正常状态，包括但不限于房屋结构、基础设施等

6.

1.3甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得干扰乙方的正常经营活动

6.2乙方的权利与义务

6.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用租赁房屋及设施

6.

2.2乙方有权在租赁房屋内开展正常的培训活动，但不得违反相关法律法规或损害租赁房屋的结构及设施

6.

2.3乙方应配合甲方对租赁房屋的日常维护及维修工作，并在接到甲方通知后及时处理相关问题第七条费用承担

7.1租赁期间内的物业费、取暖费、水电费、燃气费等由乙方承担，具体费用标准以相关管理部门的规定为准

7.2租赁房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外，相关维修费用由乙方承担第八条装修及改造

8.1乙方如需对租赁房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施

8.2乙方的装修费用由其自行承担，且不得影响租赁房屋的结构安全或消防安全

8.3租赁期届满后，乙方的装修部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用第九条转租第3页共5页

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋整体或部分转租给第三方

9.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并将该合同副本提交甲方备案第十条合同的变更与解除

10.1本合同履行过程中，任何一方需变更或解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后方可变更或解除

10.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第十一条违约责任

11.1乙方未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

11.2乙方擅自改变租赁房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

11.3甲方因租赁房屋问题导致乙方无法正常使用的，应减免相应租金，并赔偿乙方遭受的直接损失第十二条争议的解决

12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十三条其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第4页共5页甲方（签字盖章）日期年月日乙方（签字盖章）日期年月日附件一房屋平面图（此处应附房屋平面图，明确房间分布及面积）附件二房屋设施清单（此处应详细列出房屋内部设施，如桌椅、投影仪、空调等）第5页共5页。