堪培拉 租房合同

堪培拉租房合同本合同（以下简称“本合同”）由下列各方于年月日签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称地址联系电话电子邮箱承租人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称地址联系电话电子邮箱鉴于甲方为出租人，乙方为承租人，双方同意按照本合同的条款出租和承租位于堪培拉的房产（以下简称“租赁房产”）为此，双方达成如下协议第一条租赁物描述

1.1租赁房产位于，具体地址为，包括但不限于该房产内的所有固定装置、设备及设施

1.2租赁房产的详细情况见附件一（房产状况报告），乙方已确认对租赁房产的现状完全了解并无异议第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起第1页共5页至年月日（以下简称“到期日”）止

2.2本合同到期后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议若双方未在到期日前天内续签协议，则本合同自动终止，且出租人有权在不提前通知的情况下将租赁房产重新出租第三条租金及支付方式

3.1租金为每月澳元（以下简称“租金”）租金不含GST，若需支付GST，则需额外支付相应金额

3.2租金支付方式为（银行转账/支票/现金），支付时间为每月日前，收款人为甲方，账户信息见附件二（账户信息）

3.3若乙方逾期支付租金超过天，则视为违约，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算，直至乙方支付为止若乙方逾期超过天仍未支付，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方赔偿造成的损失第四条押金

4.1乙方需支付押金为澳元（以下简称“押金”），用于保证乙方履行本合同项下的义务押金不含GST，若需支付GST，则需额外支付相应金额

4.2押金将在租赁期满后，在乙方搬离租赁房产并结清所有费用后个工作日内退还，不计利息

4.3若乙方在租赁期间损坏租赁房产或未能履行本合同项下的义务，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分可向乙方追偿第五条房屋使用和维护第2页共5页

5.1乙方应合理使用租赁房产及内部设施，不得进行任何可能对租赁房产造成损害的行为若因乙方过失导致租赁房产或设施损坏，乙方需承担维修费用或赔偿损失

5.2乙方应按时履行租赁房产的日常维护义务，包括但不限于清理垃圾、保持卫生等若乙方未能履行维护义务，甲方有权代为履行，并从押金中扣除相关费用

5.3乙方不得擅自改变租赁房产的结构或用途，若需进行装修或改造，需提前天书面通知甲方并获得甲方书面同意，费用由乙方自理租赁期满或合同终止时，乙方不得要求甲方补偿装修或改造费用第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方需承担租赁房产内所有水、电、气、排污、垃圾处理等费用费用明细需由乙方自行记录，并按相关机构的要求按时支付

6.2租赁房产的物业费、管理费等由甲方承担，具体费用见附件三（费用明细）

6.3若租赁房产需进行维修，由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方过失导致的维修费用由乙方承担第七条转让和续租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产转租、分租或以其他方式转让给第三方若乙方违反此规定，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方赔偿损失

7.2乙方若需提前终止合同，需提前天以书面形式通知甲方，且需支付违约金澳元若未提前通知，则需支付相当于一个月租金的违约金第3页共5页

7.3若乙方希望在租赁期满后续租，需在租赁期满前天以书面形式通知甲方，甲方在收到通知后天内给予回复若甲方同意续租，双方需另行签订书面协议第八条合同的终止

8.1任何一方违反本合同的条款，且在收到书面通知后天内未予以改正，则守约方有权单方面终止合同，并要求违约方赔偿损失

8.2若租赁房产因政府行为、自然灾害或其他不可抗力因素导致无法继续使用，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方需在个工作日内退还乙方已支付的押金及未使用的租金第九条违约责任

9.1若乙方违约，需向甲方支付违约金，金额为澳元若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方需赔偿甲方遭受的实际损失

9.2若甲方违约，需向乙方支付违约金，金额为澳元若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方需赔偿乙方遭受的实际损失第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向堪培拉当地法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页附件房产状况报告账户信息费用明细甲方签字/盖章签字人日期年月日乙方签字/盖章签字人日期年月日第5页共5页。