堪培拉act租房合同

堪培拉act租房合同本合同于年月日，由下列双方在堪培拉（Australian CapitalTerritory，以下简称“ACT”）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名地址联系电话电子邮箱承租方（以下简称“乙方”）姓名地址联系电话电子邮箱鉴于甲方愿意将位于堪培拉的房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，特订立如下合同，以兹共同遵守第一条租赁物描述甲方出租给乙方的房产位于，以下称为“租赁房产”，该房产包括但不限于以下部分房屋地址房屋编号房屋结构（如公寓、独立屋等）租赁单元描述（如1卧室、2卧室等）第1页共5页甲方保证其对租赁房产拥有合法的出租权，并承诺在租赁期间保持对该房产的所有权第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，需在租赁期满前至少日以书面形式通知对方是否续租若双方未达成续租协议，本合同自动终止，乙方需在租赁期满后日内搬离租赁房产第三条租金及支付方式乙方应支付的月租金为人民币元（大写），该租金已包含所有相关费用，包括但不限于物业费、市政费等租金支付方式为每月日前以银行转账或其他方式支付至甲方指定账户，账户信息如下开户银行账户名称账号若乙方逾期支付租金，甲方有权收取每日%的滞纳金；逾期超过日，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任第四条押金乙方需在签订本合支付人民币元（大写）作为押金第2页共5页押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、维护租赁房产等租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁房产及附属设施设备无损坏，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）若乙方违反合同约定或损坏租赁房产，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方第五条租赁房产的使用乙方仅限在租赁房产内进行合法、正当的居住或使用，不得用于商业或其他非法用途乙方应合理使用租赁房产及附属设施设备，若因乙方过失导致损坏，乙方需承担修复或更换费用未经甲方书面同意，乙方不得擅自对租赁房产进行装修、改建或改变其结构乙方不得将租赁房产转租、转借或以其他形式转让给他人使用，否则甲方有权解除合同并没收押金乙方需遵守当地法律法规及社区管理规定，不得从事任何扰民行为或违法行为第六条维修与维护租赁房产的日常维护及维修责任由甲方承担，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修若租赁房产因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担乙方应协助甲方进行必要的维修工作，并不得占用或阻碍维修区域第七条保险第3页共5页甲方应为租赁房产购买相应的保险，包括但不限于火灾、水渍等风险乙方应自行购买个人财产保险，以保障其在租赁房产内的物品安全若因乙方过失导致租赁房产受损，乙方需承担相应的赔偿责任第八条租期终止及房屋交接租赁期届满或合同提前解除时，乙方需在日内将其个人物品搬离租赁房产，并将租赁房产以良好状态交还甲方，不得损坏或拆除任何固定设施乙方未按时交还租赁房产，甲方有权进入房产处理未搬离的物品，相关费用由乙方承担甲方应在乙方交还租赁房产后日内退还押金（扣除应抵扣的费用后）第九条合同的变更与解除本合同项下的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效在租赁期内，若发生以下情况之一，甲方有权解除合同乙方未按约定支付租金或违反其他合同条款且未在甲方指定时间内改正；乙方利用租赁房产进行非法活动；乙方擅自转租或改变租赁房产用途在租赁期内，若甲方擅自提高租金或单方面变更合同条款，乙方有权解除合同第十条其他条款第4页共5页本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向堪培拉当地法院提起诉讼本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期乙方（签字或盖章）日期第5页共5页。