堪培拉官方租房合同

堪培拉官方租房合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在堪培拉自愿签订出租方（以下简称“甲方”）姓名地址联系电话电子邮箱承租方（以下简称“乙方”）姓名地址联系电话电子邮箱根据《澳大利亚民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁位于（具体地址）的房产事宜达成如下协议第一条租赁双方信息

1.1甲方为该租赁房产的合法所有权人，拥有出租该房产的权利

1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，願意並有能力履行本合同规定的义务第二条租赁物描述第1页共5页

2.1租赁房产地址为（具体地址），以下称为“租赁房产”

2.2租赁房产的基本情况如下房屋类型（如公寓、独立别墅等）房间数量间占地面积平方米其他描述

2.3甲方应保证租赁房产符合堪培拉当地政府的房屋安全标准及法律法规要求第三条租金及支付方式

3.1租金标准每月租金为澳元（大写澳元整）

3.2租金支付方式甲乙双方同意，租金按（月/季度）支付，首次租金应于年月日支付，之后每期租金应于每月日前支付（具体日期由甲乙双方另行约定）支付方式（如银行转账、现金等）

3.3甲方收到租金后应向乙方提供收据，收据应加盖甲方公章或签字确认

3.4若乙方逾期支付租金，甲方有权按每日澳元收取滞纳金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任第四条押金及退还第2页共5页

4.1乙方应于签订本合同之日起日内向甲方支付押金，押金金额为澳元（大写澳元整）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务在租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还押金（不计利息）

4.3若甲方因乙方违约行为扣款，乙方同意甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应予以补足第五条双方责任与义务

5.1甲方的责任

5.

1.1甲方应保证租赁房产在租赁期间内处于可正常使用状态，并负责租赁房产的结构性维修

5.

1.2甲方应尊重乙方的合法使用权益，不得无故干扰乙方的正常生活

5.

1.3甲方应按时提供与租赁相关的各项发票或收据

5.2乙方的责任

5.

2.1乙方应按时支付租金及其他应支付的费用

5.

2.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，不得进行任何损坏房屋结构或设施的行为

5.

2.3乙方应遵守堪培拉当地法律法规及社区管理规定，不得进行违法或扰民行为

5.

2.4乙方不得擅自将租赁房产转租、分租或以其他形式交由他人使用，特殊情况需征得甲方书面同意第六条租赁期限第3页共5页

6.1租赁期限自年月日起至年月日止，共个月

6.2若双方同意延长租赁期限，需另行签订书面协议第七条租赁房产的维修与维护

7.1租赁房产的日常维护及小修由乙方负责，费用由乙方承担若维修事项超出乙方能力范围，甲方应在接到乙方通知后日内完成维修工作，费用由甲方承担

7.2因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担第八条转让与转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产转租、分租或交由他人使用

8.2甲方同意乙方转租的，应另行签订书面协议，并按法律规定办理相关手续第九条提前终止条款

9.1若因不可抗力因素（如战争、自然灾害等）导致租赁房产无法正常使用，双方可协商提前终止合同

9.2若乙方需提前终止合同，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可退租

9.3若甲方需提前终止合同，应提前日以书面形式通知乙方，并支付相当于个月租金的补偿金（如适用）

9.4提前终止合同的其他约定第十条违约责任第4页共5页

10.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任

10.2若乙方未按约定支付租金或违反其他合同义务，甲方有权解除合同并要求乙方支付澳元的违约金

10.3若甲方未按约定履行维修义务或其他合同义务，乙方有权解除合同并要求甲方支付澳元的违约金

10.4双方约定的其他违约责任第十一条争议解决

11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

11.2协商不成的，任何一方均可向堪培拉当地法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

12.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）年月日乙方（签字）年月日第5页共5页。