墙体租房合同

墙体租房合同本合同由以下各方于年月日签订甲方（出租方）地址身份证号码/统一社会信用代码联系电话乙方（承租方）地址身份证号码/统一社会信用代码联系电话鉴于甲方拥有位于的墙体（以下简称“租赁墙体”）的使用权及出租权，乙方希望租赁该墙体用于（具体用途）双方经友好协商，达成如下条款，以资共同遵守第一条租赁标的

1.1甲方出租给乙方的租赁墙体位于，具体位置及范围见附件《租赁墙体位置图》租赁墙体面积为平方米

1.2乙方租赁该墙体用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁墙体的用途第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共4页

2.2合同期满后，双方如需继续租赁，应于合同期满前个月协商一致并签订书面续租协议在同等条件下，乙方享有优先租赁权第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币元整（大写佰拾仟元整）/年，租金按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始前日支付

3.2甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票

3.3任何一方逾期支付租金或相关费用的，应按日支付逾期金额的%作为违约金第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方应确保租赁墙体的合法性，拥有出租该墙体的完全权利，并保证租赁墙体在租赁期间内不被第三人主张权利

4.

1.2甲方应协助乙方办理租赁墙体使用相关的手续，包括但不限于报批、备案等

4.

1.3甲方有权监督乙方使用租赁墙体的情况，确保乙方按照合同约定的用途使用租赁墙体

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，并合理使用租赁墙体

4.

2.2乙方应自行负责租赁墙体的日常维护及维修工作，确保租赁墙体在使用期间的安全与完好如因乙方原因导致租赁墙体损坏，乙方应承担修复责任及相应费用第2页共4页

4.

2.3乙方不得在租赁墙体上进行任何违法或不符合城市规划的活动，不得在租赁墙体上设置危险物品或进行其他可能危害租赁墙体安全的行为

4.

2.4乙方不得擅自将租赁墙体转租、转借或改变用途如需转租或改变用途，需提前日以书面形式征得甲方书面同意第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

5.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还已付租金

5.

2.1乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；

5.

2.2乙方擅自改变租赁墙体用途的；

5.

2.3乙方利用租赁墙体进行违法活动的；

5.

2.4乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁墙体转租、转借的

5.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

5.

3.1甲方未按约定交付租赁墙体，导致乙方无法使用租赁墙体的；

5.

3.2甲方未履行维修义务，导致租赁墙体无法正常使用，且在乙方催告后日内未予以修复的第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失

6.2因乙方原因导致租赁墙体损坏的，乙方应承担维修费用及甲方遭受的损失第3页共4页

6.3乙方未按约定支付租金的，除需支付逾期租金外，还需按日支付逾期金额的%作为违约金如逾期超过日的，甲方有权解除合同第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁墙体所在地人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效

8.3附件是本合同的组成部分，具有同等法律效力附件包括附件一租赁墙体位置图附件二双方的身份证明文件复印件（以下为签字盖章部分，未尽之处可自行补充）甲方（签字/盖章）日期乙方（签字/盖章）日期注以上合同仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师第4页共4页。