墙纸破损租房合同

墙纸破损租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系电话联系地址鉴于甲方向乙方出租位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方将该房屋作为居住用途租赁使用为明确双方权利义务，保障双方合法权益，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋为室厅卫的住房，建筑面积为平方米，位于市区路号幢单元室，产权证编号为，房屋用途为第1页共6页

1.2该房屋现有固定装修，包括但不限于墙面、天花板、地面等，其中墙面贴有墙纸，具体状况见本合同附件《房屋现状确认书》第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2除非本合同另有约定，租赁期届满后，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（按月/按季度/按年），乙方应于每期租金起始日前日内支付至甲方指定账户，账户信息如下开户银行账户名称银行账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整），用于保障乙方在租赁期间履行本合同项下之义务第2页共6页

4.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏（自然损耗除外），甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方

4.3甲方有权从押金中扣除乙方未按期支付的租金、维修费用或其他应付费用，扣除后如有剩余，应于个工作日内退还乙方第五条房屋现状及责任

5.1甲方保证该房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态，并保证该房屋的装修状况符合相关法律法规之规定

5.2乙方承租该房屋时，应全面检查房屋及附属设施设备，如有异议，应在签订本合同前向甲方提出，双方协商解决若无异议，视为乙方确认房屋及附属设施设备处于可正常使用状态

5.3租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得故意损坏或不当使用，否则应负责修复或赔偿相应损失第六条墙纸破损相关条款

6.1该房屋墙面贴有墙纸，甲方保证墙纸不存在明显破损、起泡、脱落等问题，具体状况见本合同附件《房屋现状确认书》

6.2租赁期间，若因乙方使用不当或故意损坏导致墙纸破损、起泡、脱落等问题，乙方应负责修复或更换，费用由乙方承担

6.3租赁期间，若因房屋自然老化、不可抗力等因素导致墙纸破损、起泡、脱落等问题，甲方应在接到乙方通知后日内进行修复或更换，费用由甲方承担

6.4乙方应定期检查墙面状况，发现问题应及时通知甲方，并协助甲方进行维修第3页共6页

6.5修复或更换墙纸时，双方应协商确定修复或更换的时间，并尽量减少对乙方日常生活的影响第七条费用分担

7.1租赁期间，因乙方使用不当导致墙纸破损、起泡、脱落等问题的维修费用由乙方承担

7.2租赁期间，因房屋自然老化或不可抗力导致墙纸破损、起泡、脱落等问题的维修费用由甲方承担

7.3其他附属设施设备的维修费用，由责任方承担第八条维护与维修

8.1租赁期间，甲方负责该房屋的日常维护与维修，乙方应给予必要的协助

8.2因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担

8.3因房屋自然老化或不可抗力导致的维修费用，由甲方承担

8.4乙方不得擅自对房屋进行改建、扩建、改变房屋用途或损坏房屋结构第九条合同的变更与解除

9.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除本合同，除非发生以下情形之一

（1）双方协商一致并签署书面补充协议；

（2）因不可抗力导致一方无法履行合同义务；

（3）一方严重违约，导致本合同无法继续履行

9.2如需变更或解除本合同，双方应协商一致，并签署书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

9.3如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已付的租金及押金，并赔偿乙方遭受的直接损失第4页共6页

9.4如因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除乙方未支付的租金及押金，剩余部分退还乙方，乙方不得要求返还已使用房屋的费用第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金

10.2乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

10.3乙方违反本合同第六条、第七条或第八条约定，导致墙纸破损或其他设施设备损坏的，应承担维修或赔偿责任，并支付违约金人民币元

10.4甲乙双方任何一方无正当理由提前解除合同的，应向另一方支付相当于个月租金的违约金第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条通知送达

12.1本合同项下任何通知或文件应以书面形式送达

12.2通知送达地址为本合同中双方提供的联系地址，如有变更，应在变更后日内书面通知对方第十三条合同生效及其他

13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力以下为签署部分第5页共6页甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日附件《房屋现状确认书》其他相关文件第6页共6页。