墨尔本单间租房合同

墨尔本单间租房合同本租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在澳大利亚维多利亚州墨尔本市签订出租人（以下简称“甲方”）（姓名），地址，身份证件号码承租人（以下简称“乙方”）（姓名），地址，身份证件号码鉴于甲方为位于墨尔本的单间出租房屋的合法所有人，乙方希望租赁该房产用于居住，双方经友好协商，达成如下协议第一条房产描述

1.1本协议项下出租的房产（以下简称“该房产”）地址为，墨尔本，维多利亚州，澳大利亚（以下简称“该地址”）该房产为单间出租，包含以下设施及条件

1.2该房产的产权证明文件如下第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，若双方均无异议，可协商续租，续租事宜应另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月澳元（以下简称“租金”）第1页共5页

3.2租金应于每月日前支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下

3.3若乙方迟延支付租金超过个工作日，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按每日%计算

3.4租金支付方式为（银行转账/现金等），双方确认租金支付后的receipts由保存第四条押金

4.1乙方应支付押金为澳元（以下简称“押金”）

4.2押金应于本协议签订之日起日内支付至甲方指定的银行账户，账户信息同上

4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方

4.4甲方可根据相关法律法规的规定，将押金存放在政府指定的押金计划中第五条房屋的使用与维护

5.1乙方应合理使用该房产及内部设施，不得进行任何违法行为或损坏房屋结构及设施

5.2乙方应保持该房产的清洁与卫生，不得在房产内进行任何违法或不道德的行为，包括但不僅限于吸毒、赌博等

5.3若因乙方的过失或故意行为导致该房产或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相关损失

5.4甲方负责该房产的结构维护及repairs，乙方应提前以书面形式通知甲方需要维护的部分第2页共5页

5.5甲方应于收到乙方书面通知后日内进行维护，若因甲方延迟维护导致乙方受损，甲方应承担相应责任第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利

6.

1.1有权收取租金及押金

6.

1.2有权对该房产进行定期检查，确保其处于良好状态

6.

1.3若乙方违反本协议约定，甲方有权提前终止本协议并收回房产

6.2甲方的义务

6.

2.1保证该房产在租赁期间内适合居住

6.

2.2在收到乙方的维修请求后，及时进行维修

6.

2.3道德地对待乙方的隐私及合法权益

6.3乙方的权利

6.

3.1有权在租赁期限内使用该房产

6.

3.2有权要求甲方及时修复房产及相关设施

6.

3.3有权要求甲方退还押金，前提是乙方无违约行为

6.4乙方的义务

6.

4.1按时支付租金及押金

6.

4.2保证该房产内的活动符合法律法规及社会主义核心价值观

6.

4.3爱护房产及设施，如有损坏应及时修复第七条变更与解除

7.1本协议的任何变更均需以书面形式达成一致，并由双方签字确认第3页共5页

7.2若因乙方原因需提前终止本协议，乙方应提前日以书面形式通知甲方，并支付提前终止的违约金澳元

7.3若甲方因自身原因需提前终止本协议，应提前日以书面形式通知乙方，并支付相应赔偿第八条保险

8.1乙方应自行购买租赁期间的个人保险，包括但不限于家具及物品保险

8.2若乙方的保险涉及甲方财产，需事先与甲方协商并取得书面同意第九条法律适用及争议解决

9.1本协议适用澳大利亚维多利亚州的法律法规

9.2若因本协议产生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向墨尔本当地法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

10.2本协议自双方签字之日起生效第十一条签署甲方（签字）签署地点签署日期乙方（签字）签署地点签署日期第4页共5页注请于需要填写的相应空白处填写具体信息，确保所有条款清晰明确，符合双方的真实意思表示第5页共5页。