墨尔本租房合同注意

墨尔本租房合同注意出租方:（以下简称“甲方”）姓名/公司名称:地址:邮政编码:联系电话:电子邮箱:承租方:（以下简称“乙方”）姓名/公司名称:地址:邮政编码:联系电话:电子邮箱:鉴于甲方愿意将位于墨尔本的房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产为明确双方权利义务，根据《1988年民法典》（CivilProcedure Act1988）等相关法律法规，双方达成如下协议第一条房产详细信息甲方同意将以下房产出租给乙方房产地址:房产类型:（例如独立别墅、公寓、联排别墅等）房间数量:卫生间数量:车库/停车位:（如有）第1页共5页该房产将由乙方作为使用（例如居住、商业用途等）乙方承诺仅将房产用于约定用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途第二条租金及支付方式租金:乙方同意支付每月租金为澳币元整（大写）支付方式:租金应以方式支付（例如银行转账、支票等）支付日期:租金应于每月日前支付至甲方指定的银行账户开户银行:账户名称:账户号码:租金调整:在租赁期间，租金将保持不变若因市场变化或其他合理原因需要调整租金，甲方应提前天书面通知乙方，双方友好协商后签署补充协议延迟支付:若乙方延迟支付租金，甲方有权收取每日%的滞纳金若乙方延迟支付超过天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失第三条押金押金:乙方需支付押金澳币元整（大写），用于保障租赁期间的房屋维护和费用押金用途:押金将用于抵扣租赁期间可能产生的损坏赔偿、未付费用或其他应由乙方承担的费用第2页共5页押金退还:租赁期结束后，若乙方无违约行为且房产及设施完好无损，甲方应于天内无息退还押金第四条租赁期限起租日期:自年月日起截止日期:至年月日止续租:若双方在租赁期满前天内未提出书面终止通知，本合同将自动续租，续租期限为个月，租金保持不变双方应签署书面补充协议以确认续租事宜第五条双方权利与义务甲方的义务:提供符合可居住标准的房产，确保房产内设施设备完好负责房产的维护与修缮，费用由甲方承担，除非损坏系乙方过错造成不得在租赁期间无正当理由收回房产乙方的义务:按时支付租金及押金爱护使用房产及设施设备，如有损坏应及时通知甲方并协助维修不得擅自转租、分租或改变房产用途遵守社区管理规定，不得进行任何违法或扰民行为负责租赁期间的水、电、气、互联网等费用第六条合同终止提前终止:第3页共5页若双方协商一致，可提前终止合同若乙方因辞职、健康问题等特殊情况需提前终止合同，应提前天以书面形式通知甲方，并支付违约金澳币元整（大写）若甲方因不可抗力需提前终止合同，应提前天书面通知乙方，双方协商解决违约终止:若乙方违反本合同约定的义务，甲方有权解除合同并没收押金若甲方违反本合同约定的义务，乙方有权解除合同并要求赔偿损失保证金:租赁期满或提前终止时，双方应结清所有费用，退还押金（扣除应扣费用后）第七条责任与保险房屋保险:甲方应为房产购买火灾、盗窃等保险若乙方要求额外保险，费用由乙方自理责任保险:若乙方的过失导致房产或第三方损失，乙方应承担相应责任并赔偿损失第八条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决协商不成的，可向墨尔本当地法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效甲方签字:第4页共5页姓名/公司名称:签字日期:乙方签字:姓名/公司名称:签字日期:注:本合同内容仅供参考，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业法律人士第5页共5页。