墨尔本租房合同细节图解

墨尔本租房合同细节图解出租方（以下简称“甲方”）姓名地址邮编联系电话电子邮箱承租方（以下简称“乙方”）姓名地址邮编联系电话电子邮箱鉴于甲方向乙方出租位于墨尔本市区街道号的房产（以下称为“租赁房产”），并经双方友好协商，达成如下协议第一条租赁房产描述

1.1地址及产权信息租赁房产地址为墨尔本市区街道号，产权证明编号为该房产包括但不限于以下设施（如需详细列出，可处补充）

1.2房产用途乙方承诺将租赁房产用于（如居住/商业办公）用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途第1页共6页第二条租赁期限

2.1起租日期本合同自年月日起生效

2.2终止日期本合同租赁期限为年，至年月日终止

2.3续租条款在租赁期限届满前个月，乙方可向甲方提出续租书面申请，甲方应在合理时间内给予书面答复若双方达成一致，可签订新的租赁合同第三条租金及押金

3.1租金金额乙方应支付的月租金为澳元元整（）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前通过（如银行转账/支票/现金）方式支付租金至甲方指定账户户名银行账号

3.3押金乙方应在签订本合同后日内支付押金澳元元整（）押金用于抵扣租赁期结束时可能产生的维第2页共6页修费用或其他应付款项租赁期结束后，若无争议，甲方应全额退还押金（不计利息）第四条租赁期间费用

4.1物业费租赁期间，乙方应承担租赁房产的物业费，费用为澳元元整（），由乙方直接向物业管理局支付

4.2维修费用租赁房产的日常维护费用由（如甲方/乙方）承担，具体情况如下因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担；因房产自然老化或不可抗力原因导致的损坏，维修费用由甲方承担

4.3水电气费租赁期间，水、电、气等费用由乙方承担，乙方应按照相关机构规定的时间和方式支付

4.4其他费用如有其他需由乙方承担的费用（如垃圾处理费、宽带费等），应在本合同中另行约定第五条房产维护与管理

5.1甲方责任甲方应确保租赁房产在租赁期间处于可正常使用状态，并负责房产结构的维修与维护

5.2乙方责任第3页共6页乙方应合理使用租赁房产及设施，避免不当损坏若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方需承担维修费用

5.3紧急维修若租赁房产出现紧急情况（如水管爆裂、电路故障等），乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大第六条合同变更

6.1协商一致本合同的任何条款变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效

6.2提前退租若乙方需提前退租，应在日前以书面形式通知甲方，并支付提前退租违约金，具体金额为第七条合同终止

7.1正常终止租赁期届满且双方均无违约行为，本合同自然终止

7.2违约终止若一方违反本合同约定条款，另一方有权提前终止合同，并要求违约方赔偿损失

7.3交接手续合同终止后，乙方应于日内结清水费、电费、燃气费等费用，并将租赁房产完好交还甲方第八条违约责任

8.1租金支付违约若乙方未按期支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金为‰/日第4页共6页

8.2擅自转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产转租他人，否则视为违约，甲方有权立即终止合同并没收押金

8.3损坏房产若乙方因使用不当导致租赁房产或设施严重损坏，甲方有权要求乙方赔偿修复费用第九条争议解决

9.1协商解决合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决

9.2法律途径若协商未果，任何一方均可向租赁房产所在地的法院提起诉讼第十条其他条款

10.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）姓名日期年月日乙方（签字）姓名日期年月日证人（如有）姓名第5页共6页签名日期年月日第6页共6页。