墨尔本租房合同解约

墨尔本租房合同解约租房合同解约协议本解约协议（以下简称“本协议”）由下列双方于年月日在澳大利亚维多利亚州墨尔本市签订甲方（出租人）（姓名），身份证号码/护照号码，地址乙方（承租人）（姓名），身份证号码/护照号码，地址鉴于甲方与乙方于年月日签订了编号为的《房屋租赁协议》（以下简称“原租赁协议”），双方同意根据原租赁协议的条款及双方协商一致，提前终止原租赁协议，并就相关事宜达成如下协议第一条解约原因

1.1双方同意，由于（具体原因，如乙方因工作调动、家庭原因或其他正当理由），乙方需要提前终止原租赁协议，甲方同意接受乙方的解约请求

1.2本解约协议的签订不视为任何一方违约，双方均不向对方追究原租赁协议项下的违约责任第二条解约日期与交房

2.1本协议的解约日期为年月日（以下简称“解约日”）自解约日起，原租赁协议项下的租赁关系正式终止第1页共4页

2.2乙方应于解约日之前将承租房屋交还甲方，并确保房屋及其附属设施处于良好状态如因乙方原因导致房屋损坏，甲方有权要求乙方承担相应修复费用

2.3乙方应结清截至解约日的所有租金及相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、垃圾费、宽带费等第三条租金与费用结算

3.1乙方应支付至解约日为止的所有租金，即自年月日至年月日的租金，共计元（澳元/其他货币）

3.2如乙方已支付的租金超过应支付的金额，甲方应在结清相关费用后将剩余款项退还乙方

3.3乙方同意，任何因提前解约而产生的费用或损失，由乙方承担第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方应按本协议约定接受房屋并退还相应款项（如有）

4.

1.2甲方不得因乙方提前解约为由向乙方提出其他不合理要求

4.

1.3甲方有权在房屋收回后自行决定新的承租人或使用方式

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方应按本协议约定的时间和方式支付租金及相关费用

4.

2.2乙方应按时将房屋交还甲方，并确保房屋及设施的完好

4.

2.3乙方不得以任何形式将房屋转租或分租，否则视为违约第五条后续事项第2页共4页

5.1本协议签订后，原租赁协议中未履行的权利义务自解约日起终止，双方均无须再履行原租赁协议项下的任何义务

5.2本协议的签订不影响原租赁协议中关于通知义务、法律适用及争议解决条款的效力

5.3如乙方未能按本协议约定履行义务，甲方有权采取一切必要措施维护自身权益第六条声明与保证

6.1甲方声明与保证

6.

1.1甲方是原租赁协议项下出租房屋的合法所有权人或有权出租人

6.

1.2甲方签署本协议的行为已获得所有必要的授权

6.2乙方声明与保证

6.

2.1乙方签署本协议的行为已获得所有必要的授权

6.

2.2乙方已仔细阅读并理解本协议的所有条款，愿意遵守并履行本协议项下的义务第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律

7.2如双方因本协议的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效（签署页）第3页共4页甲方（出租人）签字签署日期乙方（承租人）签字签署日期注本合同范本为通用模板，具体条款应根据实际情况调整，并建议在专业律师的指导下签订，以确保合法权益第4页共4页。