墨尔本租房押金合同

墨尔本租房押金合同本合同由以下双方于年月日签订甲方（出租人）姓名地址联系电话电子邮箱乙方（承租人）姓名地址联系电话电子邮箱鉴于甲方为位于墨尔本的房产（以下简称“房产”）的合法所有者，乙方希望承租该房产，并需按照相关规定支付押金，双方经友好协商，达成如下协议第一条押金数额及支付方式

1.1乙方需支付的押金金额为人民币元（大写元整），以下简称“押金”

1.2押金应于年月日支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下开户银行账户名称银行账号第1页共4页

1.3甲方应向乙方提供有效的支付凭证，以确认押金已成功到账第二条押金的用途

2.1押金用于保证乙方在租赁期内履行以下义务a.按时支付租金及相关费用；b.保持房产及其附属设施的完好状态；c.遵守租赁合同中的其他条款和条件

2.2若乙方违反上述义务，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失

2.3押金不计利息，且仅用于上述约定用途第三条押金的退还

3.1租赁期结束且双方确认无任何争议后，甲方应在个工作日内将押金退还给乙方退还金额为押金的全部或部分，具体金额取决于乙方在租赁期间的履约情况

3.2退还押金时，甲方应向乙方提供详细的扣款清单，明确列出扣除项目及金额

3.3若押金不足以弥补甲方的实际损失，甲方有权要求乙方支付额外金额，乙方应自收到通知之日起日内履行支付义务第四条押金的扣除

4.1在租赁期间，若乙方出现以下行为，甲方有权从押金中扣除相应金额a.未按时支付租金或其他应缴费用，导致发生滞纳金或其他费用；b.损坏房产或其附属设施，且未及时修复或赔偿；第2页共4页c.未经甲方书面同意，擅自改变房产的结构或用途；d.未经甲方书面同意，擅自转租或分租房产；e.违反租赁合同中的其他约定条款

4.2甲方在扣除押金后，若扣除金额未完全覆盖实际损失，乙方需在收到通知后日内补足差额

4.3扣除押金后，甲方应将扣除原因及具体金额以书面形式通知乙方，乙方有权在收到通知后日内提出异议第五条押金的管理

5.1甲方应妥善保管押金，并确保其安全，避免因甲方原因导致押金损失或挪用

5.2若甲方因自身原因需使用押金，应提前与乙方协商，并取得乙方书面同意，在使用后及时补足押金金额

5.3乙方有权在租赁期间内要求甲方提供押金的使用明细，甲方应予以配合第六条争议解决

6.1若因押金的支付、扣除或退还发生争议，双方应通过友好协商解决

6.2若协商不成，任何一方均可向相关法律机构提起诉讼，诉讼地点为墨尔本第七条其他条款

7.1本合同的任何修改或补充均需以书面形式进行，并经双方签字确认

7.2本合同自双方签字之日起生效，至租赁期结束且押金退还完毕后终止

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第3页共4页甲方签字姓名日期乙方签字姓名日期注本合同仅为参考范文，实际使用时请根据当地法律法规及具体情况调整，并建议咨询专业法律人士第4页共4页。