墨尔本租房正式合同

墨尔本租房正式合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在墨尔本共同签订出租方（以下简称“甲方”）姓名地址联系电话电子邮箱承租方（以下简称“乙方”）姓名地址联系电话电子邮箱为明确双方权利与义务，依据澳大利亚相关法律法规，特别是《1996年住宅租赁法》（Residential TenanciesAct1996），双方经友好协商，达成如下条款第一条房屋租赁描述甲方同意将位于（地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方，用于（用途，如居住）该房屋包括以下主要设施第二条租赁期限本合同的租赁期限为自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）租赁期届满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议第1页共4页第三条租金租金为每月澳元（以下简称“租金”）租金应于每月日前支付至甲方指定的银行账户账户名称，银行账号，银行名称租金支付方式为（如银行转账、支票等）第四条押金乙方应于本合同签署之日向甲方支付押金，金额为澳元（以下简称“押金”）押金将用于抵扣乙方在租赁期结束时应承担的费用，包括但不限于房屋损坏、租金拖欠等租赁期届满，甲方需在个工作日内退还押金（不计利息），前提是乙方已履行完毕本合同项下所有义务且未对房屋造成损坏第五条房屋维护与修缮甲方保证该房屋在租赁开始时处于可正常使用状态，并承诺在租赁期间对该房屋的结构性问题进行维修，费用由甲方承担乙方应对该房屋进行日常维护，确保其处于良好状态如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方需负责修复或承担相应费用若乙方发现房屋或设施存在需要维修的情况，应立即通知甲方，并提供必要的协助第六条使用条款乙方承诺仅将该房屋用于（用途），不得用于其他未经甲方书面同意的用途未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行任何结构性改动或添加固定装置第2页共4页乙方不得在该房屋内从事任何非法活动第七条费用与保险乙方需自行承担与该房屋使用相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、煤气费、宽带费等乙方应自行购买责任保险，以覆盖其在租赁期间可能产生的责任风险第八条租赁终止本合同在租赁期届满后自动终止，除非双方另有书面约定如乙方需提前终止租赁，应提前日书面通知甲方，且需支付澳元的提前终止费用（如有）如甲方需提前终止租赁，应在提前日书面通知乙方，并支付乙方相当于个月租金的赔偿金（如有）第九条违约责任如乙方未按时支付租金超过天，甲方有权收取%的违约金，或终止本合同并没收押金如乙方违反本合同项下其他条款，甲方有权终止本合同，并要求乙方赔偿造成的损失如甲方未履行本合同项下义务，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿第十条其他条款本合同未尽事宜，双方应协商解决，并签署书面补充协议本合同的任何修改或补充均需以书面形式确认，并经双方签字或盖章后方可生效在租赁期间，如发生争议，双方应友好协商解决；若协商未果，任何一方均可向当地有权管辖的法院提起诉讼第3页共4页第十一条适用法律本合同受澳大利亚相关法律法规的管辖，特别是《1996年住宅租赁法》（Residential TenanciesAct1996）及《公平交易法》（Trade PracticesAct）第十二条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方签字姓名签字日期年月日乙方签字姓名签字日期年月日注本合同为正式合同模板，具体内容需根据实际情况补充和调整，以确保符合当地法律法规及双方实际情况第4页共4页。