墨尔本租房退房合同

墨尔本租房退房合同本合同由以下双方于年月日签订出租人（Landlord）名称（或姓名）地址联系方式承租人（Tenant）名称（或姓名）地址联系方式鉴于出租人与承租人于年月日签订的租赁协议（以下简称“租约”），双方就租约期满或提前终止后有关退房事宜达成如下协议，以资共同遵守第一条租约信息

1.1根据租约，出租人已将位于（以下简称“租赁房产”）出租给承租人使用，租约编号为，租赁期限自年月日至年月日

1.2承租人已支付押金为（澳元，下同），押金receipt编号为第二条退房程序

2.1承租人应于租约到期日或提前终止日（如适用）时前将租赁房产腾空并归还出租人承租人应确保租赁房产内物品已全部搬离，垃圾已清理，租赁房产处于清洁且可出租的状态第1页共4页

2.2承租人应于退房日当天将钥匙及相关门禁卡、安全设备等交还出租人，并签署钥匙交接清单

2.3承租人应结清所有应付费用，包括但不限于租金、水费、电费、燃气费、互联网费及其他因使用租赁房产产生的费用未结清的费用将从押金中扣除，不足部分承租人需另行支付第三条费用结算

3.1承租人已结清所有应付费用后，出租人应在个工作日内将押金余额退还至承租人指定账户（银行名称；账户名称；账户号）

3.2若押金需用于抵扣维修费用或其他因承租人原因导致的损失，出租人将在退房后日内向承租人发出书面通知，并提供相关费用明细及证据承租人如有异议，应在收到通知后日内书面提出，双方协商解决

3.3若承租人未在规定时间内签署押金退还表格或提供退款信息，出租人有权暂时扣留押金直至双方达成一致第四条物业及设施状况确认

4.1承租人退房时，租赁房产及内部设施应处于良好状态，符合租约约定的交房标准双方应共同检查租赁房产及设施，填写《租赁房产及设施交接清单》并签字确认

4.2若租赁房产或设施在退房时存在损坏，且承租人未在租期内修复，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用，并按本合同第

3.2条处理

4.3若租赁房产内物品或设施因承租人使用不当导致损坏，承租人应承担修复或赔偿责任出租人有权从押金中扣除相应费用，并保留进一步追偿的权利第2页共4页第五条物品清单

5.1承租人应列出租赁房产内遗留的所有物品，并与出租人签署《遗留物品清单》清单应包括物品名称、数量及状况，并经双方签字确认

5.2若承租人未取走遗留物品，出租人有权自行处理，相关费用由承租人承担第六条违约责任

6.1若承租人未按本合同约定时间退房，每逾期一日，需向出租人支付相当于日租金%的违约金逾期超过日的，出租人有权终止合同并收回租赁房产，承租人已支付的押金不予退还

6.2若承租人未按本合同约定支付费用或未按期退房，出租人有权采取一切必要措施，包括但不限于停水、停电、终止合同、追究法律责任等，相关费用及责任由承租人承担第七条不可抗力

7.1若因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行，双方互不承担责任

7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明双方应协商解决后续事宜第八条争议解决

8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决

8.2若协商未果，任何一方均可向租赁房产所在地有管辖权的法院提起诉讼第九条其他条款第3页共4页

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效

9.3承租人确认已阅读并完全理解本合同所有条款，同意按本合同约定履行义务出租人（签字）姓名/公司名称签字日期年月日承租人（签字）姓名/公司名称签字日期年月日附租赁房产及设施交接清单遗留物品清单押金退还表格请根据实际需求填写上述空白处，确保所有信息准确无误如需修改或补充，请与出租人协商一致后签署补充协议第4页共4页。