墨尔本首次租房合同

墨尔本首次租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在墨尔本市签订出租人（以下简称“甲方”）地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）地址联系电话鉴于甲方拥有位于墨尔本市区的房产（以下简称“租赁房产”）并同意出租给乙方，乙方愿意承租该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条租赁房产信息

1.1租赁房产地址（以下简称“该房产”）

1.2该房产的产权证明编号

1.3该房产的现状（注包括但不限于房屋结构、设施、设备等，双方需在签订本合同前进行查验并确认无误）第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同期满后，双方如需续租，应提前日以书面形式通知对方，续租事宜由双方另行协商并签订书面协议第三条租金及支付方式第1页共4页

3.1租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前（含日）将当月租金支付至甲方指定账户

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金

4.3本合同终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在日内将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务

5.1甲方权利义务

5.

1.1甲方应保证该房产的合法性，包括但不限于拥有完整的所有权或合法的出租权

5.

1.2甲方应按本合同约定向乙方提供该房产，并确保该房产在租赁期限内处于可正常使用状态

5.

1.3甲方有权对该房产进行定期检查，确保其设施、设备的正常使用

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用

5.

2.2乙方应合理使用该房产及内部设施、设备，不得进行任何违法或不当行为，包括但不限于擅自改变房屋结构、进行危险作业、存放易燃易爆物品等第2页共4页

5.

2.3乙方应维护该房产的清洁和完好，不得随意损坏房屋结构或设施、设备第六条房产使用与维护

6.1该房产仅限于乙方及其家庭成员居住，未经甲方书面同意，乙方不得将该房产用于其他用途

6.2乙方在使用该房产期间，应遵守墨尔本市的相关法律法规及物业管理规定，不得扰民

6.3该房产的日常维护和修缮由甲方负责，费用由甲方承担如出现紧急情况，乙方应立即通知甲方，甲方应尽快进行处理第七条保险

7.1乙方应自行购买该房产内物品的内容保险，费用由乙方承担

7.2甲方应为该房产的结构部分投保，费用由甲方承担第八条违约责任

8.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付相当于逾期租金%的违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并保留追究乙方责任的权利

8.2乙方擅自改变该房产结构或进行违法活动的，甲方有权解除本合同，且押金不予退还

8.3甲方未按约定提供该房产或违反本合同约定的其他义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应的损失第九条合同的终止与解除

9.1本合同在租赁期限届满时自动终止

9.2如需提前终止租赁关系，双方应提前日以书面形式通知对方，经协商一致后，本合同方可解除第3页共4页

9.3提前终止本合同的，双方应就已支付的租金和押金等相关费用进行结算，并签署书面协议第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向墨尔本市相关租赁仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的法院提起诉讼

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日注意请根据实际情况填写具体信息，并确保所有条款符合当地法律法规如对合同内容有疑问，请咨询专业律师第4页共4页。