壶关租房合同

壶关租房合同合同编号甲方（出租人）地址身份证号码联系电话乙方（承租人）地址身份证号码联系电话鉴于甲方为（以下简称“该房屋”）的合法产权人，乙方希望租赁该房屋用于居住或其他合法用途，双方经友好协商，达成如下协议第一章合同双方的基本信息

1.1甲方信息甲方为该房屋的合法所有权人，拥有该房屋的所有权证明文件，包括但不限于（如不动产权证书、房屋所有权证等）甲方保证对该房屋拥有完整的出租权利，且该房屋在出租时不存在任何权利瑕疵或纠纷

1.2乙方信息乙方为具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的组织，具备承租该房屋的资格和能力，愿意按照本合同约定的条件承租该房屋第二章房屋基本情况

2.1房屋地址第1页共6页该房屋位于（具体地址），以下简称“该房屋”

2.2房屋面积该房屋的建筑面积为平方米，使用面积为平方米

2.3房屋用途乙方承诺该房屋仅用于（如居住、办公等），未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途

2.4房屋设施及现状该房屋现有设施包括但不限于（如家具、家电、厨卫设备等），双方确认房屋现状已由双方共同查验，乙方同意按现状接收该房屋

2.5房屋权属证明甲方同意将该房屋的权属证明文件复印件提供给乙方留存，但所有权仍归甲方所有第三章租赁期限

3.1租赁起止日期本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

3.2续租条款在租赁期满前日，双方可协商续租事宜，若达成一致，应签订书面续租合同同等条件下，乙方享有优先承租权

3.3提前解约第2页共6页若因特殊情况需提前解除合同，双方应协商一致，并提前日书面通知对方，否则视为违约第四章租金及押金

4.1租金标准乙方应支付的月租金为人民币元（大写元整），租金按（如月、季度）支付，具体支付方式见本合同第五章

4.2押金乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整）押金用于抵扣乙方在租赁期内可能产生的违约金或其他应承担的费用租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金，不计利息

4.3租金支付方式乙方应于每月日前以方式（如银行转账、现金）支付租金至甲方指定账户，账户信息为第五章双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有义务按时提供该房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态

5.

1.2甲方有权监督乙方的房屋使用情况，确保乙方按照合同约定使用房屋，不得从事非法活动或损坏房屋结构

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权按合同约定使用该房屋，不得擅自转租、转借或改变房屋用途第3页共6页

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，妥善使用房屋及设施，维护房屋清洁和完整第六章费用分担

6.1物业费用该房屋的物业管理费用由（如甲方/乙方）承担，费用标准为元/

6.2水电费用房屋内发生的水费、电费由（如按表计费，费用由乙方承担）

6.3燃气费用如该房屋配备燃气设施，燃气费用由（如乙方）承担

6.4其他费用与房屋使用相关的其他费用，如电视收视费、网络费等，由（如乙方）承担第七章房屋修缮责任

7.1甲方的责任甲方负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外

7.2乙方的责任乙方应合理使用房屋及设施，发现损坏应及时通知甲方并配合维修，因乙方原因导致的损坏由乙方承担维修费用

7.3紧急维修如遇紧急情况（如房屋漏水、管道堵塞等），乙方应立即采取必要措施并通知甲方，甲方应尽快处理第4页共6页第八章转租条款

8.1禁止转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用

8.2提前告知义务若乙方确需转租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后方可进行第九章合同的续签与终止

9.1合同续签本合同期满后，双方可协商续签，但需另行签订书面合同若未续签，本合同自动终止

9.2合同终止在租赁期内，若出现以下情形，合同自动终止，双方互不承担违约责任房屋因不可抗力因素（如地震、火灾等）导致无法使用；经政府有关部门通知，需对该房屋进行拆迁或改造

9.3提前终止任何一方因特殊情况需提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致第十章违约责任

10.1甲方违约责任若甲方未能按合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任

10.2乙方违约责任第5页共6页若乙方未能按合同约定履行义务（如拖欠租金、擅自转租等），甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失

10.3违约金若乙方违约，甲方有权扣除押金作为违约金，若押金不足以弥补甲方损失，乙方应赔偿差额部分第十一章争议解决

11.1协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决

11.2诉讼解决若协商未果，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十二章其他条款

12.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

12.2合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效

12.3未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（签字）日期乙方（签字）日期第6页共6页。