备案合同与租房合同

备案合同与租房合同合同编号出租人（以下简称甲方）身份证号码联系电话通讯地址承租人（以下简称乙方）身份证号码联系电话通讯地址根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁房屋甲方同意将位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋产权归甲方所有，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并已取得该房屋的所有权证书或其他合法证明第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共个月第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写元整）第1页共4页租金支付方式为（每月支付/每季度支付/每半年支付），乙方应于每期租金起算日之前日内支付下一期租金甲方收款账户信息如下户名开户银行账号如甲方账户信息变更，应及时通知乙方第四条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于保障乙方履行本合同项下的义务租赁期满后，若乙方无违约行为且已结清所有应付款项，甲方应于日内将押金全额退还乙方第五条房屋使用及维护乙方承诺在租赁期间内合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借、转让该房屋或与他人共同使用乙方应妥善使用该房屋内的设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并承担维修费用或赔偿责任乙方应按时支付该房屋的水、电、燃气、取暖、通讯、物业等费用，相关费用自本合同签订之日起由乙方承担甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方维修通知后及时进行维修维修期间，若影响乙方正常使用，甲方应相应减免租金或提供同等条件的临时住宿第2页共4页第六条合同备案本合同签订后日内，甲乙双方应持本合同及相关材料到该房屋所在地的房地产管理部门办理备案手续备案所需费用由承担备案完成后，双方应妥善保管备案证明，以备相关部门查验第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非发生以下情况

（1）甲方未按约定提供该房屋或提供的房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用

（2）乙方未按约定支付租金或违反本合同约定的义务，经甲方书面通知后仍不改正因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，已支付的租金或押金按实际使用时间结算，互不承担违约责任第八条违约责任甲方违约责任

（1）甲方未按约定提供该房屋或提供的房屋不符合约定条件，导致乙方无法正常使用，甲方应退回相应租金并赔偿乙方遭受的损失

（2）甲方违反本合同约定提前收回该房屋的，应退还乙方已付的所有费用（包括但不限于租金、押金）并赔偿相应损失乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付租金，每逾期一日，按应付金额的%支付违约金

（2）乙方违反本合同约定转租、转借、转让该房屋或与他人共同使用的，甲方有权解除合同，收回该房屋，并不予退还押金第3页共4页

（3）租赁期满或合同解除后，乙方未按约定时间腾退该房屋的，每逾期一日，按日租金的倍支付违约金第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日备注本合同内容仅为框架性条款，具体条款可根据实际情况进行调整和补充，建议在签订前咨询专业律师或相关部门以确保合法合规第4页共4页。