备案合同和租房合同

备案合同和租房合同本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在市签订出租人（以下简称甲方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址承租人（以下简称乙方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方拟承租该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于市区路号的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用该房屋的产权证号为房屋结构为，建筑面积为平方米

1.2该房屋的附属设施、设备包括但不限于第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权双方需另行签订书面续租协议第三条租金及支付方式

3.1该房屋的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（现金/银行转账）租金支付时间约定为

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满，若乙方无违约行为且已结清所有应付费用，甲方应全额退还押金（不计利息）

4.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施或设备，甲方有权从押金中扣除相应维修费用第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应确保对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋及附属设施、设备处于可正常使用状态第2页共5页

5.

1.2甲方有权对乙方使用该房屋的行为进行监督，但不得无故干扰乙方的正常居住或经营活动

5.

1.3甲方应按时修复因甲方原因导致的房屋及附属设施、设备的损坏

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，合理使用该房屋及附属设施、设备

5.

2.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、分租或占用该房屋进行违法活动

5.

2.3乙方应按时缴纳该房屋在租赁期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、网络费、物业服务费等各项费用第六条维修与维护

6.1该房屋及其附属设施、设备的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担，但因甲方提供的设施或设备本身存在质量问题导致的损坏除外

6.2若乙方在使用过程中发现房屋或附属设施、设备有损坏或故障，应及时通知甲方，并积极协助修复因乙方原因造成的损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、分租或以其他形式交由他人使用

7.2经甲方书面同意的转租，应另行签订书面转租协议，并办理相关备案手续甲方的同意不免除乙方在本合同项下的义务第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除第3页共5页

8.2若甲方因自身原因需要提前收回该房屋，应至少提前日书面通知乙方，并将已收取的租金按实际使用时间退还乙方

8.3若乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月的租金作为违约金第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金

9.2乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋及附属设施、设备的，甲方有权解除本合同，并扣除全部押金，乙方还应赔偿由此造成的损失

9.3乙方在租赁届满后未如期腾退房屋的，每逾期一日，应按日租金的倍支付违约金，直至实际腾退为止第十条续租

10.1租赁期届满，乙方若需续租，应提前日向甲方提出书面申请双方协商一致后，可另行签订书面续租协议，并办理相关备案手续第十一条合同终止与房屋交接

11.1本合同终止时，乙方应将该房屋及其附属设施、设备以良好状态归还甲方，不得损坏或擅自拆除

11.2乙方应结清所有应付费用，并与甲方办理交接手续双方确认无误后，甲方应将押金全额退还乙方第十二条通知与送达

12.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达对方

12.2双方确认本合同中载明的地址为有效送达地址，任何一方变更地址的，应提前日以书面形式通知对方第4页共5页第十三条争议解决

13.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十四条其他条款

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

14.3本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理备案等手续甲方（签字或盖章）签订日期年月日乙方（签字或盖章）签订日期年月日注本合同内容仅供参考，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整签订前建议双方咨询专业律师或房地产管理部门第5页共5页。