备案房屋租房合同

备案房屋租房合同本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租方）身份证号码联系电话通信地址乙方（承租方）身份证号码联系电话通信地址鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于，建筑面积平方米，房屋用途为该房屋的权属证明文件如下（具体文件名称）房屋现状及设施设备情况详见附件《房屋交接单》第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止双方同意，租赁期届满后，若乙方有意继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同第三条租金及支付方式第1页共5页该房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式为（银行转账、现金支付等），甲方指定收款账户为，开户行，账户名称乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按月租金的%支付违约金第四条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，则甲方应全额退还押金（不计利息）乙方不得将押金挪作他用，不得以押金抵扣租金或其他费用第五条双方的权利和义务甲方的权利和义务甲方应保证其出租的房屋符合国家法律法规的规定，有权要求乙方提供身份证明或其他相关文件甲方应按时交付房屋，并确保房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态甲方有权对房屋的安全使用进行监督，有权要求乙方遵守国家法律法规及小区管理规定甲方不得在租赁期内擅自提高租金或在合同约定之外收取其他费用乙方的权利和义务第2页共5页乙方有权在租赁期内依法使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的用途乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏应及时通知甲方并承担维修费用乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得进行违法活动或影响他人正常生活的行为乙方不得擅自转租、转借房屋或利用房屋进行非法活动第六条其他费用租赁期间，乙方需自行承担因使用房屋产生的水、电、气、有线电视、网络、物业等费用以上费用的具体支付方式及标准由乙方与相关服务提供方另行约定，甲方不承担责任第七条房屋修缮责任租赁期间，房屋的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担若维修事项属于房屋共用部位或因甲方提供的设施设备问题导致的损坏，乙方可通知甲方协助解决若乙方因使用不当或其他非甲方原因导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任若房屋需要进行大修或因不可抗力导致房屋损毁，双方可协商解除合同，且双方互不承担违约责任第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同若乙方在租赁期间擅自转租、转借房屋或利用房屋进行非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任第3页共5页若甲方因自身原因需要提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，双方协商一致后解除合同若协商不成，甲方应承担相应的违约责任第九条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应承担相应的违约责任若甲方违约导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的全部租金和押金，并向乙方支付相当于个月租金的违约金若乙方违约导致合同解除，乙方可要求退还押金，但需扣除因违约造成的损失及应支付的费用第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条补充条款（如有其他需要补充的条款，可处填写）第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）第4页共5页日期年月日附件《房屋交接单》（具体设施设备及房屋状况清单，由甲乙双方签字确认）第5页共5页。