复兴租房合同审查

复兴租房合同审查本合同由以下双方于年月日在市区自愿签订甲方（出租方）名称地址身份证号码/统一社会信用代码联系电话乙方（承租方）名称地址身份证号码/统一社会信用代码联系电话鉴于甲方愿意将自有房产出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的房产，双方根据《中华人民共和国合同法》《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定，经协商一致，达成如下协议第一条房产基本情况

1.1甲方出租的房产位于，具体地址为，建筑面积为平方米（以房产证为准）

1.2房产用途为，乙方承诺在租赁期间内仅将该房产用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途第1页共6页

1.3房产权属状况甲方为该房产的合法所有权人，权属证明包括但不限于房产证、不动产权证等，甲方保证对该房产拥有完整的出租权第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满，乙方如需继续承租，应于租赁期届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请，双方在平等协商的基础上另行签订租赁合同

2.3租赁期届满后，若乙方未提出续租，甲方有权收回该房产，乙方应于租赁期届满之日起日内搬离，并将房产完好交还甲方第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定的银行账户开户银行账户名称账号

3.3乙方首次支付租金应于本合同签订之日起日内支付首期租金，金额为人民币元（大写元整）第2页共6页

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失

3.5租金标准在租赁期内不得擅自变更，除非经双方协商一致并签署书面补充协议第四条押金

4.1乙方于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同项下的各项义务租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应赔偿款项

4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方

4.4押金不得用于抵扣租金，除非经双方书面协商一致第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权按约定收取租金及相关费用

5.

1.2甲方应保证出租房产的合法性及权属清晰，且在租赁期间内不得将该房产抵押、转让或出租给第三方

5.

1.3甲方应提供必要的协助，确保乙方能够正常使用该房产

5.

1.4甲方应对房产及其附属设施的正常维修负责，接到乙方报修通知后，应及时进行维修，维修期间不得影响乙方的正常使用

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期间内合法使用该房产，但不得擅自改变房产结构或用途第3页共6页

5.

2.2乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.3乙方应妥善使用房产内的一切设施，因使用不当导致损坏的，应承担维修或赔偿责任

5.

2.4乙方不得擅自转租、分租或出借该房产，不得在房产内从事违法活动

5.

2.5乙方应按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、垃圾费等与房产使用相关的费用第六条房产的维修与装修

6.1房产的日常维护和维修由甲方负责，甲方应确保房产处于可正常使用状态

6.2因乙方使用不当或故意行为导致房产损坏的，维修费用由乙方承担

6.3乙方若需对房产进行装修，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意装修方案不得违反相关法律法规或影响房屋结构安全

6.4《中华人民共和国合同法》另有规定或双方另有约定的除外第七条合同的变更与解除

7.1双方协商一致，可书面解除本合同

7.2若甲方因自身原因需提前收回房产的，应提前日以书面形式通知乙方，并协商解除合同，已收取的租金按实际使用时间结算，押金无息退还

7.3若乙方因自身原因需提前退租的，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后解除合同，已支付的租金不予退还，押金按实际情况扣除相应费用后退还

7.4除本条约定情形外，任何一方不得擅自变更或解除合同第4页共6页第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任

8.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，有权解除合同

8.3若乙方擅自改变房产用途、转租、分租或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

8.4若甲方未能按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方履行义务，若严重影响乙方生活或工作，乙方可解除合同并要求赔偿第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

9.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字盖章）签署日期年月日乙方（签字盖章）第5页共6页签署日期年月日第6页共6页。