复杂租房合同

复杂租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方拥有所述房屋的所有权或合法使用权，乙方希望租用该房屋作为居住或办公场所，为明确甲乙双方的权利与义务关系，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房屋的基本情况甲方将位于（详细地址）的房屋出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，结构为（如框架结构），用途为（如居住/办公）房屋产权证编号为第二条租赁用途乙方承诺将该房屋用于（如居住），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转作其他用途第1页共5页第三条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止如双方在租赁期间内需提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致解除本合同第四条租金及支付方式年租金为人民币元（大写），每季度（或半年/年）支付一次，具体支付时间为每期开始前日内乙方应按时支付租金，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日%的未付租金甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收据或发票第五条押金条款为保证乙方履行本合同的义务，乙方应支付押金人民币元（大写），于本合同签订之日支付租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，如需补充押金，乙方应补齐第六条房屋的维修与维护房屋的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担房屋的主体结构和大型设施（如供水管道、供电系统、供暖系统等）的维修由甲方负责，费用由甲方承担乙方在使用房屋过程中发现房屋存在损坏或需要维修的情况，应及时书面通知甲方，并提供相关证明材料第2页共5页第七条装修及添置物乙方不得擅自对房屋进行结构改动或添加固定设施，如需装修，应事先取得甲方的书面同意，并在装修完成后提供相关装修资料备案租赁期满后，乙方的添置物归甲方所有，不得拆除或损坏若乙方要求取回，需提前日书面通知甲方，并与甲方协商一致第八条费用的承担租赁期间，乙方应承担房屋所发生的物业费、供暖费、水电费、燃气费、电话费、网络费等所有相关费用甲方负责承担房屋的供暖系统、供水系统、供电系统等的维修费用第九条甲方的权利与义务甲方应按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方遵守本合同的约定甲方不得无理干涉乙方的正常生活或工作，不得擅自进入房屋甲方应按时完成房屋的维修工作，确保乙方的正常居住或使用第十条乙方的权利与义务乙方有权在租赁期内正常使用房屋，并享有甲方提供的相关服务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及设施设备，不得损坏房屋结构或设施设备第3页共5页乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式允许他人使用，如需转租，需经甲方书面同意乙方应遵守物业管理规定，不得进行违法或扰民行为第十一条合同的变更与解除在租赁期间内，如需变更本合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第十二条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及滞纳金，没收押金乙方擅自改变房屋用途或转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失乙方损坏房屋结构或设施设备的，应承担修复费用或赔偿责任甲方未能按时交付房屋或提供相关服务的，乙方有权要求甲方限期履行，逾期未履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第十三条争议解决因履行本合同发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十四条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日见证人（如有）见证人姓名身份证号签字日期年月日第5页共5页。