外地人租房合同

外地人租房合同外地人租房合同合同编号出租人（以下简称甲方）身份证号码联系方式承租人（以下简称乙方）身份证号码联系方式鉴于乙方因工作、生活需要，希望在甲方所在地租赁甲方拥有的房屋用于居住，甲乙双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有完全所有权的房屋出租给乙方使用，该房屋位于市区路号幢室（以下简称“该房屋”），房屋面积为平方米该房屋的权属证明如下（填写权属证明编号或名称）第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止合同期满后，乙方如需继续租赁该房屋，应提前日以书面形式通知甲方，甲方在收到通知后日内予以第1页共5页书面答复如甲方未在规定时间内答复，视为甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同在租赁期间，如甲方因特殊情况需提前收回该房屋，应至少提前日书面通知乙方，并协助乙方找到合适的替代住所，给乙方造成的损失，甲方应予赔偿第三条租金及支付方式该房屋的租金为人民币元整（大写）/月租金支付方式为（请选择按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方应于每个月（或每季度、每半年）的日前支付当期租金乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户开户行账户名账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金乙方在签订本合应向甲方支付押金人民币元整（大写）押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同的各项义务租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余押金退还乙方第五条双方权利与义务甲方的权利与义务第2页共5页甲方应按时将该房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方不得将房屋用于非法用途或转租、转借他人在租赁期间，甲方不得单方面提高租金，除非本合同另有约定甲方应负责该房屋的维修，因房屋质量问题或设备故障导致乙方无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后日内予以修复如甲方未及时修复，乙方有权自行修复，费用由甲方承担甲方不得干扰乙方的正常生活，除非存在紧急情况乙方的权利与义务乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得无故拖欠乙方应合理使用该房屋及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，应负责修复或赔偿乙方不得将该房屋用于非法用途，不得将房屋转租、转借给他人，不得擅自改变房屋结构或用途乙方应按时缴纳该房屋使用期间产生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等相关费用，如未能按时缴纳，责任由乙方自负乙方应爱护房屋及设施，不得在房屋内进行违法行为，不得存放危险物品，不得利用房屋进行非法活动，不得在租赁期间进行房屋装修，除非得到甲方书面同意第六条合同的变更与解除本合同履行期间，经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除如因不可抗力因素导致房屋毁损或灭失，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任第3页共5页任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任，另一方有权解除合同第七条违约责任乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方在收到通知后日内支付，每逾期一日，乙方应按未付租金的%支付滞纳金如逾期超过日，甲方有权解除合同，押金不予退还乙方未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿造成的损失乙方在租赁期间损坏房屋或设施的，应负责修复或赔偿，且甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方需另行支付甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方及时修复，如甲方拒不修复，乙方有权自行修复，费用由甲方承担如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿造成的损失任何一方因违约行为导致对方提起诉讼的，违约方需承担相应的诉讼费用及律师费第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款第4页共5页房屋交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的状况，并签署《房屋交接清单》该清单作为本合同的附件，具有同等法律效力如需对该房屋进行装修或安装固定设备，乙方应提前征得甲方书面同意，并在租赁期满后，将装修部分恢复原状或按双方协商的方式处理租赁期间，乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应提前征得甲方书面同意甲方保证其出租房屋已取得所有必要权利，有权出租该房屋，且该房屋不存在任何权利瑕疵或纠纷本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效甲方签字日期年月日乙方签字日期年月日第5页共5页。