外来人租房谁管理合同

外来人租房谁管理合同房屋租赁合同合同编号出租人（以下简称甲方）身份证号码地址承租人（以下简称乙方）身份证号码地址鉴于乙方因居住需要，甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，特订立本合同如下第一条租赁标的

1.1甲方出租的房屋位于（以下简称该房屋），建筑面积为平方米，房屋用途为

1.2房屋权属状况房屋所有权证编号，权利人为第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起，至年月日止，共个月

2.2租赁期届满，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同第三条租金及支付方式第1页共5页

3.1该房屋月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（现金、银行转账等），甲方收款账户信息如下户名银行账号开户银行

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整），用于担保乙方履行本合同项下之义务

4.2租赁期届满，乙方结清所有租金、费用及违约金后，甲方应于个工作日内将押金（不计利息）退还乙方第五条双方权利与义务

5.1甲方权利义务

5.

1.1甲方有权按约定收取租金、押金及其他费用

5.

1.2甲方应保证该房屋权属清晰，无纠纷，如有纠纷，应由甲方负责处理，并承担相应责任

5.

1.3甲方应保证该房屋符合约定的使用条件，并在出租前完成所有应由出租人承担的房屋安全检查

5.2乙方权利义务第2页共5页

5.

2.1乙方应按约定支付租金、押金及其他费用，并不得以任何理由拖欠

5.

2.2乙方应合理使用该房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构、装修或使用危险物品

5.

2.3乙方应保持该房屋及设施的完好，如有损坏应及时修复或告知甲方

5.

2.4乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途，不得占用房屋内从事非法活动第六条费用

6.1租赁期间，乙方应承担因使用该房屋而产生的水费、电费、燃气费、物业费、垃圾处理费等费用，费用标准按相关管理部门规定执行

6.2该房屋的供暖费、维修基金等由甲方承担，如需乙方分担，双方应另行协商第七条变更和解除

7.1经双方协商一致，可书面解除本合同

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同

7.

2.1乙方未按约定支付租金或费用超过日的

7.

2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的

7.

2.3乙方利用该房屋从事非法活动的

7.

2.4乙方将该房屋转租、转借的

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

7.

3.1甲方未按约定交付该房屋的

7.

3.2甲方提供的房屋不符合约定条件，无法正常使用或居住的第3页共5页

7.

3.3甲方对乙方居住安全造成严重影响的第八条违约责任

8.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为元如违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿全部损失

8.2乙方逾期支付租金的，除支付租金外，还需按日支付违约金逾期支付超过日的，甲方有权解除合同

8.3乙方擅自转租、转借、改变用途或从事非法活动的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失第九条争议解决

9.1因履行本合同发生争议的，双方应友好协商解决协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定

10.1该房屋现有装修、附属设施及设备情况详见附件《房屋交接单》

10.2租赁期间，如该房屋需进行大修缮或改造，双方应另行协商

10.3本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条合同生效

11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）第4页共5页日期年月日第5页共5页。