外滩租房合同审核

外滩租房合同审核本合同由以下双方于年月日在上海市黄浦区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方将位于上海市黄浦区外滩路号的房屋出租给乙方使用，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于上海市黄浦区外滩路号，以下简称“该房屋”，房屋用途为（居住/办公/商业等），建筑面积为平方米

1.2该房屋的权属状况□所有权；□使用权（若有，请明确具体来源）权属证明文件名称，编号第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同期满后，乙方若需继续承租该房屋，应于合同期满前日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写），租金标准已由双方协商确定

3.2租金支付方式□银行转账；□现金账户信息（仅限银行转账）户名开户行账号

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按日收取%的违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写）

4.2押金用于抵扣乙方应承担的费用及违约金，若有剩余，甲方应于租赁期满后日内无息退还乙方

4.3若乙方损坏该房屋设施、设备或拖欠租金及相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，押金不足以抵扣的，甲方有权要求乙方补足第五条房屋交付第2页共5页

5.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用，交付时双方应共同检查房屋及附属设施设备，确认无误后签署《房屋交验清单》

5.2甲方交付的房屋应符合国家安全标准，具备正常使用条件若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还全部租金及押金，并赔偿乙方造成的损失第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.

1.1甲方有权收取租金及押金，并监督乙方合理使用该房屋

6.

1.2甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并确保租赁期间内不将该房屋出租给第三方

6.

1.3甲方应按时提供该房屋的相关权属证明及文件，协助乙方办理相关手续

6.2乙方权利与义务

6.

2.1乙方有权在租赁期限内合法使用该房屋，并享有对该房屋进行合理装修的权利，但应事先征得甲方书面同意，且不得影响房屋结构安全

6.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

6.

2.3乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿第七条房屋的维修与维护

7.1租赁期间内，该房屋的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担，但因房屋主体结构或甲方提供的设施设备损坏需要维修的，由甲方负责，费用由甲方承担第3页共5页

7.2乙方发现房屋或设施设备有损坏或隐患时，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大，否则乙方应承担相应责任第八条费用承担

8.1租赁期间，乙方应承担该房屋的水费、电费、燃气费、取暖费、空调费、垃圾处理费、物业服务费等使用过程中产生的费用，并按相关管理部门规定的时间自行缴纳

8.2房屋的维修费用及房屋税金、土地使用税等由甲方承担，与乙方无关第九条变更与解除

9.1经双方协商一致，可以解除本合同

9.2若甲方违反合同约定，擅自提高租金或改变房屋用途，乙方有权解除合同，甲方应退还全部租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失

9.3若乙方违反合同约定，未按时支付租金或损坏房屋设施设备，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失，并有权不予退还押金第十条违约责任

10.1任何一方未履行本合同项下的义务或履行义务不符合约定的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写）

10.2因违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失第十一条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款第4页共5页

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日见证方（如有）签字/盖章日期年月日此合同为外滩地区房屋租赁的标准合同模板，供参考使用具体条款应根据实际情况协商确定，并由专业律师审核后签署第5页共5页。