外滩租房合同模板

外滩租房合同模板本合同（以下简称合同）由以下双方于年月日签订甲方（出租人）地址身份证号码联系方式乙方（承租人）地址身份证号码联系方式第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于上海市黄浦区外滩路号的房屋（以下简称房屋）出租给乙方使用该房屋的产权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利乙方确认对房屋的位置、面积、结构、装饰等现状已充分了解并接受第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止如乙方在租赁期满后希望继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求第三条租金及支付方式第1页共5页租金为每月人民币元（大写佰拾元整），乙方应于每月日前支付当月租金乙方可以采用以下方式支付租金

（1）银行转账户名开户行账号

（2）现金支付

（3）其他方式甲方收取租金后应当向乙方提供合法的收费凭证第四条押金条款乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写佰拾元整）押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权继续向乙方追偿租赁期满后，乙方无违约行为且房屋设备设施无损坏的，甲方应当于日内将押金全额退还乙方第五条双方权利义务甲方权利义务

（1）甲方应保证房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态，并符合国家规定的安全标准第2页共5页

（2）租赁期间，甲方不得随意提高租金，并应履行房屋的维修义务，及时处理房屋及设施设备的突发故障

（3）甲方不得干涉乙方的正常居住生活，但有权在约定的时间内检查房屋的使用情况乙方权利义务

（1）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

（2）乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动

（3）乙方应爱护房屋及设施，如因使用不当导致损坏，应负责修复或赔偿

（4）乙方不得将房屋转租、转借或允许他人长期居住，否则甲方有权单方面解除合同并没收押金第六条房屋维修与养护租赁期间，房屋的日常维护及维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外若房屋因不可抗力因素遭受损失，甲方应及时修复，修复期间乙方无需支付租金乙方应积极配合甲方对房屋的维修工作，不得阻碍维修施工第七条物业管理及相关费用房屋的物业管理费用由方承担，费用标准为每月人民币元水、电、燃气、宽带等费用由乙方承担，费用根据实际用量按月结算甲方应协助乙方办理相关费用的开户或过户手续，费用由乙方承担第3页共5页第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除任何一方不得单方面变更或解除合同，除非出现以下情形

（1）甲方未能履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，且在日内未予修复的；

（2）乙方逾期支付租金超过日的；

（3）乙方擅自改变房屋用途或转租房屋的；

（4）乙方利用房屋进行违法活动的第九条房屋交接甲乙双方在签订本合应共同进行房屋交接，确认房屋现状并签署《房屋交接清单》租赁期满后，乙方应按《房屋交接清单》的状态将房屋交还甲方如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用乙方在退租时应结清所有费用，并归还甲方提供的物品及钥匙第十条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金乙方擅自改变房屋用途或转租房屋的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失任何一方单方面违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第4页共5页第十二条其他约定本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日（注以上合同内容为范文，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师）第5页共5页。