外租房屋合同

外租房屋合同合同编号出租人（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方将其所有或有权出租的房屋出租给乙方使用一事达成如下协议，供双方共同遵守第一条房屋基本情况甲方将其拥有的合法房屋（以下简称为“该房屋”）出租给乙方使用该房屋位于市区路号室，建筑面积为平方米，产权证明文件编号为该房屋的现状及设施设备情况详见附件《房屋交验清单》第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止合同期满后，乙方若需继续承租该房屋，应提前日书面通知甲方，经双方协商一致后可续签租赁合同第1页共5页第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写）租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户开户银行账户名称账号若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权要求乙方支付逾期租金并加收每日%的违约金第四条押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写）押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务租赁期满后，若乙方无任何违约行为且全额结清租金及其他费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条房屋的交付及验收甲乙双方应于年月日（下称“交付日”）在该房屋所在地进行房屋交付并签署《房屋交验清单》房屋交付前，甲方应保证该房屋及其附属设施处于正常使用状态乙方在接收房屋时应进行验收，若发现房屋及附属设施存在损坏或瑕疵，应立即书面通知甲方，由甲方在合理时间内修复解决第六条双方权利与义务甲方的权利与义务第2页共5页甲方应保证对该房屋拥有合法的出租权，并且该房屋在租赁期间内不会被第三人主张权利甲方应按时提供房屋及其附属设施的维修服务，因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减免乙方的租金或延长租赁期限甲方不得在租赁期间内擅自提高租金或改变其他合同条款，除非双方另有书面约定乙方的权利与义务乙方应按本合同规定按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或承担相应维修费用因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，甲方有权要求乙方赔偿乙方不得将该房屋转租、转借或改变房屋用途，也不得在该房屋内从事任何违法活动乙方应按时缴纳租赁期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费、物业管理费等相关费用，并妥善保存相关缴费凭证乙方在租赁期间应遵守物业管理部门的管理规定，维护好邻里关系，不得因自身行为影响其他住户的正常生活第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行补充或修改若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并賠偿乙方相应的损失双方协商一致后可解除本合同若乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，并承担相应的违约责任第3页共5页在租赁期间内，若该房屋因城市规划、征收、拆迁或其他不可抗力因素导致无法继续使用，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应根据乙方实际使用房屋的时间退还部分租金或押金第八条违约责任若一方违约，导致本合同无法履行，违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为个月租金若乙方在租赁期间内擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方有权单方面解除合同并没收押金若乙方违反本合同的其他约定，经甲方催告后仍不改正的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效附件房屋交验清单其他约定事项（如有）甲方（签字/盖章）日期年月日第4页共5页乙方（签字/盖章）日期年月日第5页共5页。