多特蒙德租房合同

多特蒙德租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租人（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系方式地址承租人（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系方式地址鉴于甲方愿意将位于多特蒙德市的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同如下第一条房屋座落、面积、用途

1.1房屋座落多特蒙德市

1.2房屋面积平方米（建筑面积/使用面积）

1.3房屋用途乙方承租该房屋用于（居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页

2.2租赁期届满，乙方若需继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1月租金为人民币元（大写圆整）该租金已包含（注明是否包含物业费、取暖费等）

3.2租金支付方式

（1）按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每开始后的日内支付当期租金

（2）付款方式为（银行转账/现金/其他方式），甲方收款账户信息为

3.3逾期支付租金的违约金为每日%，累计不超过个月的租金第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元（大写圆整），用于保证乙方履行本合同约定的义务

4.2押金于合同签订当日支付，租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息

4.3若乙方有拖欠租金、损坏房屋设施或拖欠其他费用的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方第五条双方权利与义务

5.1甲方权利

（1）收取租金及押金的权利；

（2）对租赁房屋进行修缮及维护的权利；

（3）监督乙方合法使用房屋的权利第2页共5页

5.2甲方义务

（1）按时交付租赁房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态；

（2）在租赁期间，若房屋需要进行重大维修或改造，应提前通知乙方，并尽量避免影响乙方的正常使用；

（3）不得擅自提高租金或变更租赁条件

5.3乙方权利

（1）在租赁期限内，乙方有权合法使用租赁房屋；

（2）要求甲方及时修复房屋及其附属设施的权利；

（3）在租赁期满后，按约定续租或收回押金的权利

5.4乙方义务

（1）按时支付租金及相关费用；

（2）合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、损坏或改变其用途；

（3）保持房屋内外清洁卫生，不得在公共区域堆放垃圾；

（4）不得在租赁房屋内从事任何违法activities（如赌博、贩毒等）或干扰其他租客的正常生活；

（5）租赁期间，不得擅自转租、转借或允许他人使用租赁房屋第六条房屋的修缮与维护

6.1租赁期间，房屋的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担；乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担

6.2若乙方发现房屋或附属设施有损坏或需要维修，请及时书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内予以处理

6.3乙方不得擅自对房屋进行改建、扩建或改变房屋结构，否则甲方有权要求恢复原状或解除合同，并依法追究乙方的法律责任第3页共5页第七条合同的变更与终止

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2有下列情形之一的，甲方可解除合同，收回房屋

（1）乙方未按约定支付租金超过日；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

（3）乙方利用房屋进行违法activities或有其他严重违约行为

7.3有下列情形之一的，乙方可解除合同

（1）甲方未按约定交付房屋超过日；

（2）甲方提供的房屋不符合约定的条件，严重影响乙方正常使用

7.4合同解除或终止后，双方应结清租金、押金及其他费用，退还房屋及相关钥匙第八条违约责任

8.1一方违约导致本合同无法履行的，违约方应赔偿造成的损失，并向守约方支付违约金人民币元（大写圆整）

8.2乙方逾期支付租金或违反其他约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取停电、停水或其他措施，直至解除合同

8.3甲方提前收回房屋或乙方提前退租的，双方应按剩余租赁期限计算租金，多退少补第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款第4页共5页

10.1房屋内原有设施设备状况（详细描述）

10.2租赁期间，水、电、气、物业等费用由承担

10.3房屋内不得饲养宠物

10.4双方约定的其他事项第十一条签署及生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力出租人（甲方）签字日期年月日承租人（乙方）签字日期年月日第5页共5页。