大兴租房合同

大兴租房合同本合同由以下双方于年月日在北京市大兴区签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号码联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号码联系地址联系电话鉴于甲方愿意将其拥有的位于北京市大兴区的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于北京市大兴区，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）

1.2该房屋的权属证明编号为，房屋用途为（住宅/商业/办公等），房屋结构为（平房/多层/高层等）

1.3甲方承诺对该房屋拥有合法的出租权，且该房屋不存在任何权利纠纷或限制如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任第二条租赁期限第1页共4页

2.1双方约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同若双方未续签合同，乙方应在租赁期届满后日内搬离该房屋，并将房屋及附属设施完好交还甲方第三条租金及支付方式

3.1双方约定，该房屋的月租金为人民币元（大写元整），租金按支付（每月/每季度/每年）

3.2乙方应于每期租金到期前日支付租金，逾期支付的，按日支付违约金，违约金标准为租金总额的%

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务租赁期届满后，乙方无违约行为的，甲方应全额退还押金，不计利息

4.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠租金及其他费用的，甲方有权从押金中扣除相应金额；押金不足以覆盖损失或费用的，乙方应补足差额第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权按时收取租金及押金第2页共4页

5.

1.2甲方应保证出租房屋的合法性及正常使用条件，包括但不限于水、电、气、暖等基础设施的正常供应

5.

1.3甲方不得随意提高租金或改变租赁条件

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期间内合法使用该房屋，并按合同约定支付租金及其他费用

5.

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修，应提前征得甲方书面同意

5.

2.3乙方应按时缴纳水、电、气、网络、物业等费用第六条房屋的维修与维护

6.1租赁期间，该房屋及其附属设施的日常维护和修缮由甲方负责若房屋或设施因自然老化或正常使用发生损坏，甲方应及时修复

6.2乙方发现房屋或设施存在问题，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修

6.3因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担第七条合同的变更与解除

7.1双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同

7.2若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金

7.3若乙方因个人原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，双方协商一致后，押金无息退还，剩余租金协商处理

7.4如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任第八条违约责任第3页共4页

8.1甲方违约责任

8.

1.1若甲方未能按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应免收相应租金或延长租赁期限

8.

1.2若甲方提前收回房屋，应按月租金的%向乙方支付违约金

8.2乙方违约责任

8.

2.1若乙方未按期支付租金或押金，应按日支付违约金，标准为租金总额的%

8.

2.2若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，押金不予退还

8.

2.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施，应承担相应维修费用或赔偿责任第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决

9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。