大合同分租后租房人变更

大合同分租后租房人变更房屋租赁合同（分租后承租人变更）合同编号本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，协商一致签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方与原承租人（以下简称“原承租人”）于年月日签订了编号为的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给原承租人使用，现因原承租人申请将承租人变更为乙方，甲方同意后，甲乙双方达成如下协议第一条合同概述

1.1本合同是对原合同的变更，本合同签订后，原合同的承租人由原承租人变更为乙方，乙方自本合同签订之日起成为租赁房屋的承租人，享有原承租人在原合同下的权利和义务第1页共5页

1.2本合同未作约定的事项，仍按原合同执行

1.3本合同自签订之日起生效，原合同自本合同签订之日起终止第二条变更原因

2.1原承租人因（原因）无法继续履行原合同，申请将承租人变更为乙方

2.2甲方同意原承租人的变更申请，并与乙方达成一致，签订本合同第三条承租人变更条款

3.1承租人变更后，租赁房屋的使用、管理及相关责任均由乙方承担

3.2乙方应按照原合同的约定，按时支付租金及相关费用，履行原合同中承租人的义务

3.3乙方承诺对租赁房屋的现状进行了解，并愿意按照现状接收租赁房屋

3.4甲方向乙方交付租赁房屋时，应提供原合同中约定的房屋交付证明及相关文件

3.5原承租人应协助甲方完成房屋的交接工作，向乙方交接租赁房屋及房屋内的物品，并签署房屋交接清单第四条乙方的权利与义务

4.1乙方享有原合同中承租人在租赁期限内的使用权、收益权及相关权利

4.2乙方应按原合同的约定，按时足额支付租金及相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等第2页共5页

4.3乙方应合理使用租赁房屋及房屋内设施，不得损坏房屋结构及设施设备如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿损失

4.4乙方应遵守国家法律法规及小区的相关管理规定，不得进行违法或违规行为

4.5租赁期间，乙方不得擅自将租赁房屋转租、分租或改变用途如需转租，应提前征得甲方书面同意

4.6租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出续租申请，双方协商一致后，另行签订租赁合同第五条原承租人的权利与义务

5.1原承租人有权要求甲方协助办理承租人变更的相关手续

5.2原承租人应配合乙方完成房屋的交接工作，不得阻挠乙方正常使用租赁房屋

5.3原承租人应结清承租期间的所有费用，包括但不限于租金、水费、电费、燃气费、物业费等

5.4原承租人不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品

5.5原承租人不得以任何形式损害甲方的合法权益，不得以任何形式妨碍乙方正常使用租赁房屋第六条违约责任

6.1乙方未按原合同约定支付租金及相关费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等

6.2乙方违反本合同约定，擅自转租、分租或改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，收回租赁房屋，且不退还已支付的押金及租金第3页共5页

6.3乙方在租赁期间损坏租赁房屋或设施设备的，应承担修复或赔偿责任

6.4原承租人未按约定时间完成房屋交接的，应承担相应的违约责任第七条费用与押金

7.1乙方应按原合同约定支付租金及相关费用

7.2乙方应支付的押金为元（大写），于签订本合支付押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失合同期满后，甲方应在乙方结清所有费用并归还租赁房屋后日内退还押金第八条合同期限与续签

8.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

8.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后，另行签订租赁合同第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第4页共5页

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日注以上内容为合同范本，具体条款需根据实际情况协商确定第5页共5页。