大塘租房合同审查

大塘租房合同审查正文合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话乙方（承租方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方愿意将位于市区路号的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于市区路号（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等）

1.2该房屋权属清晰，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋第1页共6页

1.3该房屋的现状为（描述房屋现状，如“毛坯”、“简装”、“精装”等），房屋内附属设施、设备详见附件《房屋附属设施设备清单》第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方应另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写元整），租金标准应符合当地市场价格水平，且双方协商一致后不得单方面变更

3.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付），乙方应于每期租金到期前日以方式（银行转账/现金）支付租金至甲方指定账户

3.3甲乙双方约定，租金支付时间如遇国家法定节假日，可以相应顺延第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务

4.

1.1甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋在租赁期间内不被第三人主张权利第2页共6页

4.

1.2甲方应提供与该房屋相关的权属证明、身份证明等文件，并配合乙方完成相关审查工作

4.

1.3甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方维修请求后，及时履行维修义务，但因乙方使用不当或故意损坏除外

4.2乙方的权利义务

4.

2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠

4.

2.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得损坏房屋主体结构或擅自改变房屋用途

4.

2.3乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得在租赁期间内从事illegal活动或违法事项第五条费用承担

5.1租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等费用均由乙方承担，具体费用标准以相关收费单位规定为准

5.2该房屋的房屋维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担

5.3房屋租赁税及其他相关税费，由双方按照法律法规规定各自承担相应部分第六条房屋维修责任

6.1租赁期间，若该房屋及其附属设施出现自然老化或非乙方使用不当导致的损坏，甲方应负责维修并承担相关费用

6.2若乙方因使用不当或故意损坏房屋及其附属设施，应承担维修费用或赔偿责任第3页共6页

6.3乙方应积极配合甲方或甲方委托的维修单位对该房屋进行维修，不得无故阻碍维修工作第七条转租条款

7.1租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、转借或以其他形式转让给第三方使用

7.2若乙方擅自转租该房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元（大写元整）第八条合同的变更与解除

8.1在租赁期间内，双方协商一致可书面解除本合同

8.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，任何一方均不承担违约责任

8.3若乙方拖欠租金超过日，或利用该房屋进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元（大写元整）第九条违约责任

9.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为元（大写元整）

9.2因违约方的违约行为导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的相应损失第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

10.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第4页共6页第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附件《房屋附属设施设备清单》《房屋权属证明文件》甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日注意事项本合同为示范文本，签订前请仔细阅读并根据实际情况补充或修改签订合同前，请确保房屋权属清晰，如房屋存在抵押、查封等情况，需提前解除相关权利限制请核实租赁用途是否符合相关法律法规及物业管理规定请确保租金支付方式明确，避免因支付方式不明确导致争议请在签订合同前，仔细检查房屋及附属设施设备的状态，并在附件中明确列明第5页共6页希望以上内容对您有所帮助，如需进一步修改或补充，请随时告知！第6页共6页。