大学生租房合同政策规定

大学生租房合同政策规定合同编号房屋租赁合同出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一章总则第一条合同性质本合同为房屋租赁合同，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意按本合同约定的条件和期限使用该房屋第二条合同依据本合同的签订和履行，均依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，任何一方均应严格遵守法律、法规及政策规定，履行合同义务第三条合同目的甲方通过出租房屋获取合法收益，乙方通过租赁房屋获得居所，双方均应本着诚实信用原则履行合同义务第二章房屋基本情况第四条房屋位置及权属甲方出租的房屋位于，房屋产权证编号为，房屋用途为第五条房屋面积该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米第1页共6页第六条房屋设施及现状该房屋现有设施包括房屋现状为乙方对房屋现状已进行充分了解并确认无异议第七条房屋用途该房屋仅限于乙方及其共同居住的大学生使用，不得用于商业、办公或其他非法用途第三章租金、押金及支付方式第八条租金标准双方约定，该房屋的月租金为人民币元（大写），租金按支付第九条租金支付时间乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息为首次租金应于本合同签订后日内支付第十条押金支付乙方应于本合同签订后日内支付押金人民币元（大写）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分应于合同终止后日内退还乙方第十一条押金退还条件在合同期满后，乙方结清所有应付费用（包括但不限于租金、违约金、维修费、物业管理费等），且房屋及其设施无损坏且恢复原状（自然折旧除外），甲方应全额退还押金第四章房屋使用管理第十二条乙方的权利与义务第2页共6页乙方有权在租赁期间合法使用房屋及附属设施，但不得擅自改变房屋结构或用途；乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠；乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修；乙方不得将房屋转租、转借或擅自改变承租人；乙方应遵守物业管理规定，维护小区和谐环境第十三条甲方的权利与义务甲方有权收取租金及押金，并监督乙方对房屋的使用情况；甲方应保证出租房屋的合法性及房屋的使用安全，不得随意提高租金；甲方在收到乙方维修请求后，应在合理时间内进行维修；甲方不得干扰乙方的正常生活，不得擅自进入乙方承租的房屋第十四条房屋维修房屋及其附属设施的日常维修费用由甲方承担，因乙方使用不当造成的损坏除外；如房屋需要大修，甲方应及时进行，维修期间若影响乙方正常使用，甲方应提供临时居所或相应补偿；维修期间，乙方应配合甲方工作，不得阻挠维修第十五条保险甲方应为房屋投保相关保险，费用由甲方承担；若乙方要求增加保险险种或提高保险金额，相关费用由乙方承担第十六条装修与改造第3页共6页乙方不得擅自对房屋进行结构性改造或装修，确需装修的，应提前征得甲方书面同意，并签订补充协议；租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，应将装修成果无偿交还甲方第五章合同的续签、变更与解除第十七条合同续签乙方若需续租，应在合同期满前日向甲方提出书面申请；甲乙双方就续租事宜协商一致后，应签订书面补充协议第十八条合同变更本合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同内容；经双方协商一致，可对合同内容进行修改或补充，并签订书面补充协议第十九条合同解除经双方协商一致，可解除本合同；除双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同，否则应承担相应违约责任第二十条合同终止合同期满后，双方未续签合同，本合同自动终止；因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同，互不承担违约责任第六章违约责任第二十一条乙方违约责任乙方未按约定支付租金或费用，每逾期一日，应按应付金额的%支付违约金；第4页共6页乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同，押金不予退还；乙方损坏房屋及设施，应承担相应维修或赔偿责任；乙方违反合同约定的其他义务，经甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权解除合同第二十二条甲方违约责任甲方未按约定提供房屋或提前收回房屋，应退还押金并支付乙方已付租金的%作为违约金；甲方未按约定维修房屋，导致乙方无法正常使用，应相应减免租金或延长租期；甲方违反合同约定的其他义务，经乙方书面通知后日内未改正的，乙方有权解除合同第七章争议解决第二十三条争议解决方式甲乙双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第八章其他条款第二十四条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第二十五条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效第二十六条补充协议未尽事宜，甲乙双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第5页共6页甲方（签字/盖章）日期乙方（签字/盖章）日期第6页共6页。