大学生装修出租房合同

大学生装修出租房合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在签订甲方（出租方）姓名身份证号码联系方式地址乙方（承租方）姓名身份证号码联系方式地址鉴于甲方拥有位于的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并同意将该房屋出租给乙方用于居住；乙方为大学生，希望通过租赁该房屋并对其进行必要的装修以满足个人生活和学习需求，双方经友好协商，就房屋租赁及装修事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于，面积为平方米，产权证明编号为，房屋用途为甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并承诺在租赁期间内不将该房屋另行出租给第三方第1页共4页第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议第三条装修条款装修目的乙方为改善居住环境并满足个人需求，经与甲方协商，对上述房屋进行必要的装修甲方同意乙方在不损害房屋结构和不影响房屋安全的前提下进行装修装修范围乙方可对房屋的墙面、地面、天花板、门窗等进行装饰性装修，但不得擅自改变房屋的结构或承重墙具体的装修方案需经甲方书面同意后方可实施装修费用乙方自行承担装修所需的全部费用甲方不得干涉乙方的装修行为，但有权对装修过程进行监督，确保装修符合相关法律法规及安全标准装修期限乙方应在本合同签订之日起日内完成装修工作如因特殊情况需延长装修时间，双方可协商一致后另行约定装修后的维护装修完成后，乙方应确保房屋的整洁和完好，不得故意损坏装修成果若因乙方的不当行为导致装修损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿第四条租金及押金租金标准租金为每月人民币元（大写元整）租金不含水、电、燃气、物业等费用第2页共4页支付方式乙方应于每月日前以银行转账或其他双方约定的方式支付当月租金至甲方指定账户甲方账户信息如下户名；银行；账号押金为确保乙方履行本合同项下的义务，乙方需支付人民币元（大写元整）作为押金押金在租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及装修无损坏，甲方应全额退还押金第五条双方权利与义务甲方权利与义务权利甲方有权监督乙方的装修行为，确保装修符合法律法规及安全标准；有权收取租金及押金义务甲方应为乙方提供合法的房屋使用权，保证出租房屋的合法性；在乙方装修期间提供必要的协助；不得无故干涉乙方的正常生活乙方权利与义务权利乙方有权在租赁期内使用该房屋及进行合法的装修；有权要求甲方在合同期限内不得将房屋转租或出租给第三方义务乙方应按时支付租金及押金；合理使用房屋和装修后的设施，若有损坏应及时修复或赔偿；不得擅自改变房屋的结构或进行违法活动第六条合同的变更和解除在租赁期间内，如需变更合同内容，双方应协商一致并签署书面补充协议若甲方违反本合同约定，未能履行其义务，乙方有权提前解除合同，并要求赔偿造成的损失第3页共4页若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正，甲方有权解除合同，并不免除乙方的违约责任第七条违约责任若乙方未按期支付租金，每逾期一日，需按日租金的%支付违约金；逾期超过日，甲方有权解除合同若乙方未按约定完成装修或未履行维护义务，导致房屋损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并承担造成的直接损失第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼第九条补充条款本合同未尽事宜，双方可协商后签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）年月日乙方（签字）年月日第4页共4页。