大望路租房合同审查

大望路租房合同审查本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在北京市朝阳区大望路签订出租方（以下简称甲方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址承租方（以下简称乙方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址鉴于甲方愿意将位于北京市朝阳区大望路号的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于北京市朝阳区大望路号，具体门牌号为，以下简称该房屋

1.2该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋产权证编号为

1.3房屋用途为（居住/商业/办公等），乙方承诺在租赁期间内仅将该房屋用于上述用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途第1页共6页第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月

2.2若乙方需要续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请在同等条件下，乙方享有优先承租权双方协商一致后，可签订续租合同第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（银行转账/现金支付等），甲方指定收款账户为，开户行，账户名称

3.3租金支付时间为每期开始后的日内，即

3.4任何逾期支付租金的行为，乙方应按日支付逾期部分的违约金，违约金为日租金的%第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证

4.2押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户

4.3租赁期满后，若乙方无任何违约行为，甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）第2页共6页

4.4任何情况下，甲方不得将押金用于抵扣租金或其他费用，除非乙方明确同意第五条房屋的交付与收回

5.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，交付时双方应核对该房屋的现状，并签署《房屋交接单》

5.2房屋交付时，应包括以下物品房屋钥匙把；；

5.3租赁期满或合同提前终止时，乙方应将该房屋及其附属设施完好交还甲方，并签署《房屋收回确认书》

5.4若乙方未按约定交还房屋，甲方有权自行收回，由此产生的费用由乙方承担第六条房屋维修与维护

6.1租赁期间内，甲方负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任

6.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方，并配合维修因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担

6.3对于该房屋的正常磨损，乙方不承担维修责任第七条税费及其他费用

7.1租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等均由乙方承担第3页共6页

7.2房屋租赁附加税费（如有）由方承担

7.3甲方应依法缴纳房屋出租应缴纳的税费，若有未尽事宜，双方协商解决第八条双方权利与义务

8.1甲方权利按时收取租金；监督乙方合法使用房屋；对房屋进行必要的维修和维护；

8.2甲方义务按时交付房屋；承担房屋维修费用；不得无理由收回房屋；

8.3乙方权利按时使用房屋；要求甲方及时修复房屋及设施；

8.4乙方义务按时支付租金及各项费用；合法使用房屋；维护房屋及设施完好第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同

9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失乙方未按约定支付租金超过日；乙方擅自改变房屋用途或转租；第4页共6页乙方利用房屋进行违法活动；

9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失甲方未按时交付房屋；甲方违反维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；甲方擅自提高租金；

9.4合同解除后，双方应结清费用，并按约定退还押金第十条违约责任

10.1任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，均构成违约，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失

10.2乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，还应按日支付违约金

10.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方应按日租金的%向乙方支付违约金

10.4任何一方提前解除合同的，应按月租金的倍向对方支付违约金，如实际损失大于违约金的，应予以赔偿第十一条争议解决

11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

11.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第5页共6页

12.2本合同附件包括《房屋交接单》、《房屋收回确认书》等，为本合同不可分割的组成部分

12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效出租方（甲方）签字/盖章日期年月日承租方（乙方）签字/盖章日期年月日第6页共6页。