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文本内容:
大连租房协议合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在辽宁省大连市签订甲方（出租方）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租方）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方合法拥有位于大连市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并支付相应的租金及相关费用为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于大连市区路号，具体房号为，房屋用途为（如居住、办公等），房屋产权证号为
1.2该房屋的建筑面积为平方米，使用面积为平方米房屋的附属设施包括第1页共6页
1.3房屋的现状为（如精装、毛坯等），乙方已对房屋的现状进行了详细了解，并确认无误第二条租赁期限
2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止
2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同
2.3在租赁期内，甲方不得提前收回房屋，乙方也不得提前退租，否则应承担相应的违约责任第三条租金及押金
3.1双方约定该房屋的月租金为人民币元（大写元整），租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每（月/季度/半年）的第日前支付
3.2乙方应支付押金人民币元（大写元整），作为履行本合同的保证押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金
3.3租金支付方式为（银行转账/现金），甲方收款账户信息为开户银行账户名称银行账号第四条双方权利义务
4.1甲方的权利义务
4.
1.1甲方应保证出租房屋的合法性，拥有完整的出租权第2页共6页
4.
1.2在租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施处于可正常使用状态，并承担房屋及其附属设施的维修责任
4.
1.3甲方不得干涉乙方的正常居住或使用，不得随意进入房屋，除非得到乙方的同意或发生紧急情况
4.2乙方的权利义务
4.
2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠
4.
2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并协助维修
4.
2.3乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途，如需转租，须经甲方书面同意
4.
2.4乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、取暖费等相关费用第五条费用承担
5.1租赁期间，以下费用由甲方承担物业管理费房屋维修费
5.2租赁期间，以下费用由乙方承担水、电、燃气费电视、网络、电话费其他费用双方另有约定的，按约定执行第六条房屋使用
6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构或用途如需装修或改造，应提前日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可施工相关费用由乙方承担第3页共6页
6.2租赁期间，乙方应确保房屋的安全使用，防止火灾、盗窃等事故发生如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担相应的维修费用
6.3乙方不得在房屋内从事非法活动，不得存放危险物品，不得影响相邻住户的正常生活第七条维修责任
7.1租赁期间，房屋的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担
7.2因乙方使用不当或人为损坏导致的维修，由乙方承担维修费用
7.3房屋及附属设施的自然损耗不在乙方的维修责任范围内第八条合同解除
8.1双方协商一致，可以解除本合同
8.2发生下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失乙方未按时支付租金超过日的；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的；乙方利用房屋进行非法活动的；乙方严重损坏房屋及附属设施的
8.3发生下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失甲方未按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；甲方擅自改变房屋用途或利用房屋进行非法活动的；甲方违反本合同约定的其他义务的第4页共6页
8.4合同解除后，双方应结清租金、押金及其他费用，并返还房屋第九条违约责任
9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金
9.2乙方擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金
9.3任何一方违反本合同约定的其他义务的，应向守约方支付违约金人民币元（大写元整）第十条其他条款
10.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
10.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向大连市人民法院提起诉讼
10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效
10.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力补充协议（如无）甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第5页共6页注意事项本合同为规范模板，具体条款需根据实际情况协商确定请仔细阅读合同内容，确保双方权益得到保障签订合建议双方留存对方的身份证复印件、房屋产权证明等相关材料第6页共6页。
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