大连租房合同

大连租房合同整理本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在辽宁省大连市签订甲方（出租方）姓名身份证号联系电话联系地址乙方（承租方）姓名身份证号联系电话联系地址鉴于甲方为所出租房屋的合法所有权人，乙方希望承租该房屋用于居住或其他合法用途，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于大连市区（市）路号栋单元室（以下简称“该房屋”）该房屋的建筑面积为平方米，用途为房屋的权属证明为（如房产证编号，不动产权证号）第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止本合同到期后，双方可协商续租，但须另行签订书面协议第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（现金、银行转账等），乙方应于每个月的日前支付当月租金至甲方指定账户账户名称；开户银行；银行账号甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票第四条押金乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整）押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施完好无损，甲方应全额退还押金（不计利息）若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应确保所出租的房屋具备合法的产权证明，并保证租赁期间内房屋的合法性不受侵犯甲方应按时提供房屋，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态第2页共5页甲方不得在租赁期内提高租金，除非双方协商一致并签订书面补充协议甲方有权对房屋的使用情况进行监督，并要求乙方遵守国家法律法规及社区管理规定乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，并严格遵守国家法律法规及社区管理规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，并保持房屋的整洁与完好如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改建或改变房屋用途乙方不得在房屋内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得擅自转租或转借房屋第六条房屋的维修与维护房屋及其附属设施的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担乙方应告知甲方房屋设施的任何损坏或需要维修的情况，甲方应在收到通知后合理时间内进行维修第七条转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给他人如经甲方同意，转租所得收益应优先用于支付乙方应付的租金及相关费用第八条续租第3页共5页租赁期满后，乙方若希望继续承租，应至少提前日向甲方提出书面申请在同等条件下，乙方享有优先承租权，双方可协商续签租赁合同第九条押金的退还租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应于日内全额退还押金如有争议，双方可协商解决第十条合同的解除双方协商一致，可以解除本合同在租赁期内，若乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失

（1）拖欠租金或其他费用超过日；

（2）擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

（3）损坏房屋及设施且拒不修复或赔偿；

（4）从事违法活动或存放危险物品在租赁期内，若甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失

（1）未按时交付房屋或违反约定用途使用房屋；

（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋第十一条违约责任任何一方未履行本合同约定的义务，即构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按月租金的%向甲方支付违约金第十二条争议解决第4页共5页因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向大连市有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第5页共5页。