大通租房合同审核

大通租房合同审核本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”），身份证号码，住所，联系电话承租方（以下简称“乙方”），身份证号码，住所，联系电话鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方提供的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，就房屋租赁相关事宜达成如下协议第一条合同标的

1.1甲方出租的房屋位于市区路号幢室，以下简称“该房屋”

1.2该房屋建筑面积为平方米，具体房屋结构、附属设施及设备详见本合同附件《房屋现状确认书》第二条租赁期限

2.1本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应于租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权

2.3续租事宜应另行签订书面协议，本合同自动终止第三条租金及支付方式第1页共5页

3.1该房屋的月租金为人民币元整（大写元）

3.2租金按支付，首次租金于年月日前支付，后续租金应于每期起算日后日内支付至甲方指定账户开户名称开户银行账号

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付金额的%向甲方支付违约金第四条押金

4.1乙方应向甲方支付房屋押金人民币元整（大写元），用于保障乙方履行本合同义务

4.2押金不计利息，租期届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在日内退还乙方押金

4.3若乙方在租赁期间损坏房屋或其设施设备，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，剩余部分退还乙方第五条费用承担

5.1在租赁期间，乙方应承担下列费用水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费等日常费用；乙方自用的电话、网络及有线电视费用；乙方因使用该房屋所产生的其他费用

5.2甲方负责承担该房屋的物业费、维修费、房产税等费用，但不包括乙方的日常使用费用第六条房屋使用规定第2页共5页

6.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行非法活动

6.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或与他人共同使用

6.3若乙方发现房屋或设施设备损坏，应及时通知甲方并配合维修，避免损失扩大

6.4乙方不得在房屋内饲养宠物或从事其他可能影响邻居生活的行为第七条维修责任

7.1该房屋及其附属设施设备因正常使用而产生的磨损，由甲方负责维修并承担相应费用

7.2因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担

7.3甲方应在接到乙方维修通知后日内完成维修工作，若因甲方延误维修导致乙方受损，甲方应承担相应责任第八条转租条款

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或转借他人

8.2若甲方同意转租，转租合同应明确约定各项权利义务，并保证转租期限不超过剩余租赁期限，且转租合同终止后，乙方仍需履行本合同义务第九条合同的变更与解除

9.1本合同不得擅自变更，若有变更，需双方协商一致并签订书面补充协议

9.2在租赁期限内，若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失拖欠租金或其他费用累计超过日；第3页共5页未经甲方同意转租、转借房屋；擅自改变房屋结构或用途；利用房屋进行非法活动

9.3因甲方原因需提前收回房屋的，甲方应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租期租金及押金第十条违约责任

10.1乙方未按约定支付租金或违反本合同约定的其他义务，除需补交费用外，每违约一次，应向甲方支付违约金人民币元整（大写元）

10.2甲方未按约定履行维修义务或提前收回房屋的，应向乙方支付违约金人民币元整（大写元），并赔偿乙方遭受的损失

10.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时协商解决后续事宜第十一条争议解决

11.1双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）第4页共5页签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日附件《房屋现状确认书》、《房屋附属设施设备清单》第5页共5页。