大阪租房合同审查

大阪租房合同审查本合同（以下称“本合同”）由以下双方于年月日在日本大阪府大阪市签订，双方同意并遵守以下条款出租人（甲方）姓名（名称）地址邮编联系方式承租人（乙方）姓名（名称）地址邮编联系方式鉴于甲方为出租人，拥有位于大阪市区町番地号的租赁property（以下称“租赁物”），乙方为承租人，希望租赁上述租赁物用于居住或其他合法用途，双方依据《日本民法典》等相关法律，本着平等互利的原则，达成如下协议第一条租赁物描述甲方同意将以下租赁物出租给乙方地址大阪市区町番地号类型[公寓/独立住宅/商业用房]面积平方米第1页共4页结构租赁物的现状及附属设施已由甲乙双方共同确认，乙方对此无异议第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止本合同到期后，双方可协商续签，但需另行签订书面协议第三条租金及相关费用租金金额乙方应向甲方支付的租金为每月日元（大写円），支付方式为（现金/转账）支付时间租金应于每月日前支付，如逾期支付，甲方有权按日收取%的滞纳金押金乙方需于本合同签订当日支付押金日元（大写円），押金将在租赁期满且无违约情况下无息退还其他费用租赁期间的utilities（包括但不限于水、电、煤气、网络等）由乙方承担，物业费用由甲方承担第四条使用规则乙方应合理使用租赁物及相关设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途如需装修，需提前书面通知甲方并获得批准乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式交给他人使用，否则甲方有权终止合同并没收押金乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁物内进行违法活动，不得在租赁物内存放危险物品或从事noisy activities（如高噪音娱乐活动）第2页共4页乙方应保持租赁物的清洁与完整，不得损坏租赁物内的设施，如有损坏，需及时通知甲方并承担修复费用第五条维修责任租赁物的日常维护和repair（如有损坏）由乙方负责，费用由乙方承担如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担租赁物的结构问题或设施的自然老化，由甲方负责维修，费用由甲方承担甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，如因甲方延迟维修导致乙方受损，甲方应承担相应责任第六条合同终止本合同在租赁期届满时自动终止，双方需在租赁期满后日内办理交接手续如需提前终止合同，乙方需提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可解除，押金将不予退还如乙方有以下行为，甲方有权立即终止合同并没收押金a.逾期未支付租金超过日；b.将租赁物转租或转借他人；c.违反法律法规或物业管理规定，导致租赁物被查封或产生不良影响；d.造成租赁物严重损坏或火灾等安全问题第七条违约责任任何一方违约，需向守约方支付相当于个月租金的违约金因违约导致的诉讼费用、律师费等由违约方承担第八条争议解决第3页共4页因本合同引起的争议，双方应友好协商解决协商不成时，任何一方均可向大阪地方法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（出租人）签署姓名/名称签字日期年月日乙方（承租人）签署姓名/名称签字日期年月日备注本合同仅为合同范文，实际使用时需结合具体情况并咨询专业律师或法律人士，确保合同内容符合当地法律法规第4页共4页。