大阪租房合同模板

大阪租房合同模板合同编号正文本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《日本民法典》等相关法律法规，经友好协商达成如下协议第一条合同当事人甲方（出租人）地址身份证号码/法人代表身份证号码联系方式乙方（承租人）地址身份证号码/法人代表身份证号码联系方式第二条租赁物甲方同意将位于大阪市区町番地号的房产（以下简称“租赁物”），建筑面积为平方米，作为居住/办公用途出租给乙方使用租赁物的具体情况详见附件房屋所有权证复印件、不动产权证明书等文件第三条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，若双方均无异议，本合同可续签，具体条款另行协商确定第四条租金第1页共5页

4.1乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为日元（大写）

4.2租金支付方式为□银行转账□现金，租金支付时间为每月日前

4.3若乙方逾期支付租金，应按日支付逾期金额的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，押金金额为日元（大写）

5.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）

5.3若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分可向乙方追偿第六条租赁物的使用

6.1乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自转租、分租或转借租赁物

6.2乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，按时缴纳物业管理费、垃圾处理费等相关费用

6.3甲方有权在租赁期间进入租赁物进行检查、维修，但应提前日通知乙方，且不得影响乙方的正常生活

6.4租赁物因使用需要进行装修的，乙方应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定第七条租赁物的维修第2页共5页

7.1租赁物及其附属设施的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担

7.2因乙方使用不当或故意行为导致租赁物或附属设施损坏的，维修费用由乙方承担

7.3若乙方发现租赁物或附属设施有损坏或需要维修，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修第八条转让或转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转让或转租给第三方

8.2若甲方同意乙方可将其权利义务部分或全部转移给第三方，乙方应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方同意

8.3任何未经甲方同意的转让或转租行为均属无效，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任第九条提前解约

9.1本合同履行期间，若双方协商一致同意解除合同的，应书面确认并办理相关手续

9.2若甲方因特殊原因需要提前收回租赁物的，应提前日以书面形式通知乙方，并协商解除合同，双方应按实际情况结算相关费用

9.3若乙方因特殊原因需要提前退租的，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可退租，押金及其他费用按合同约定处理第十条费用承担第3页共5页

10.1租赁期间，水、电、煤气、网络等UTILITY费用由乙方承担，物业费用由承担

10.2租赁物的维修费用由甲方承担，因乙方使用不当产生的维修费用由乙方承担

10.3双方应各自承担因履行本合同所产生的其他相关费用第十一条违约责任

11.1若一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失

11.2若乙方违反本合同约定，导致租赁物被政府机关强制查封或停用的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失

11.3若甲方违反本合同约定，未能按期交付租赁物或因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失第十二条争议解决

12.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决

12.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的法院提起诉讼第十三条其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

13.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力

13.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

13.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）第4页共5页签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日附件房屋所有权证明文件乙方身份证复印件/营业执照复印件其他相关文件注本合同为参考模板，具体条款请根据实际情况协商确定，并建议在签订前咨询专业律师以确保合法权益第5页共5页。