天台租房合同制

天台租房合同制本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租人）身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租人）身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方合法拥有一处位于市区路号的天台（以下简称“租赁物”），乙方希望承租该天台用于用途，双方经充分协商，就天台租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守第一条租赁物描述

1.1甲方出租的天台位于市区路号，具体位置及范围以本合同附件《租赁物平面图》为准

1.2租赁物面积为平方米（以相关权属证书载明面积为准）

1.3租赁物现状（如“现状良好”、“需进行简单修缮”等）第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，双方均可协商续签租赁合同，但需在合同期满前日以书面形式通知对方

2.3如任何一方未在合同期满前日通知对方续签，则视为放弃续签权利，本合同到期终止第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写元整）

3.2租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每（月/季度/半年）开始前日支付

3.3支付方式为（如“银行转账”、“现金支付”等），甲方收款账户信息如下开户银行账户名称账号第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.

1.1甲方应确保租赁物的权属清晰，无权利瑕疵，并在租赁期间内保持租赁物的合法所有权

4.

1.2甲方应按时交付租赁物，并确保租赁物符合约定的使用条件

4.

1.3甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，发现乙方违反约定用途或损害租赁物的行为，有权要求乙方改正或解除合同第2页共5页

4.2乙方权利与义务

4.

2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠

4.

2.2乙方应按约定的用途使用租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的使用性质或进行转租、转借

4.

2.3乙方应合理使用租赁物及其附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿乙方不得擅自拆改租赁物结构或安装任何可能影响租赁物安全或相邻关系的设备

4.

2.4乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在小区或区域的管理规定，维护租赁物及周边环境的整洁和秩序第五条其他费用

5.1乙方在租赁期间应承担以下费用

5.

1.1水费、电费、燃气费、电话费、网络费等因乙方使用租赁物而产生的相关费用

5.

1.2因乙方使用租赁物导致的维修费用，除非该损坏是由于甲方提供的租赁物本身质量问题所致

5.

1.3与租赁物使用相关的其他费用

5.2甲方应承担以下费用

5.

2.1租赁物的结构维修费用，即租赁物本身主体结构的维修费用

5.

2.2因租赁物本身质量问题导致的维修费用第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2如发生以下情形之一，甲方有权解除合同

6.

2.1乙方逾期支付租金超过日，经甲方书面催告后仍未支付第3页共5页

6.

2.2乙方擅自改变租赁物的使用性质或进行转租、转借

6.

2.3乙方利用租赁物从事违法活动或损害甲方利益的行为

6.

2.4因不可抗力或政府规划原因导致租赁物无法继续使用，且双方无法达成新的租赁协议

6.3如发生以下情形之一，乙方有权解除合同

6.

3.1甲方未按约定交付租赁物，致使乙方无法正常使用

6.

3.2甲方违反本合同约定，严重影响乙方的正常使用

6.

3.3因不可抗力或政府规划原因导致租赁物无法继续使用，且双方无法达成新的租赁协议第七条违约责任

7.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按应付未付租金的%向甲方支付违约金

7.2乙方擅自改变租赁物使用性质或进行转租、转借的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金，并赔偿甲方遭受的损失

7.3乙方利用租赁物从事违法活动的，甲方有权解除合同，乙方已付租金及押金不予退还，且乙方需承担相关法律责任

7.4甲方因租赁物权属问题导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失第八条合同续签与终止

8.1合同期满后，双方均可协商续签合同，但需在合同期满前日以书面形式通知对方

8.2合同终止时，乙方应按约定日期将租赁物完整归还甲方，不得损坏租赁物，不得遗留物品第4页共5页

8.3合同终止后，乙方如需拆除其自行添置的可移动设施，应提前通知甲方并征得甲方同意第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同附件包括

10.

2.1《租赁物平面图》

10.

2.2《房屋现状照片》

10.

2.3其他

10.3本合同经双方签字或盖章后生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日附件《租赁物平面图》《房屋现状照片》第5页共5页。