天台租房合同审核

天台租房合同审核合同编号出租人（以下简称甲方）身份证号码联系方式地址承租人（以下简称乙方）身份证号码联系方式地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将其拥有所有权的位于市区路号的天台（以下简称该房屋），出租给乙方用于居住使用该房屋的具体情况如下房屋面积平方米结构装修情况天台面积平方米第二条租赁期限租赁期为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式第1页共4页

3.1租金每月人民币元（大写元整）

3.2支付方式乙方应于每月日前以银行转账、现金或其他双方约定的方式支付租金

3.3逾期支付租金的违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方应确保对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵

（2）甲方应确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在交付时提供相关证明文件

（3）甲方有义务在乙方需要维修房屋时提供必要的协助

（4）甲方不得在租赁期间未经乙方同意擅自进入该房屋，不得干扰乙方的正常使用

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按时支付租金及相关费用

（2）乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规

（3）乙方应保持该房屋及天台的整洁卫生，并在退租时将房屋恢复原状（正常使用导致的折旧除外）

（4）乙方不得在租赁期间将该房屋用于非法活动，否则甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的法律责任第五条押金条款第2页共4页

5.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整）押金用于保障乙方在租赁期间履行各项义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额

5.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在日内全额退还押金（不计利息）第六条转租条款

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方使用

6.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订书面转租合同，并将该合同副本提交甲方备案第七条费用承担

7.1租赁期间，乙方应承担因使用该房屋而产生的水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费、物业费等各项费用

7.2该房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担第八条合同续签

8.1租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同

8.2如双方未就续租达成一致，乙方应于租赁期满后日内搬离该房屋，并将钥匙等相关物品交还甲方第九条合同解除

9.1双方协商一致，可以解除本合同

9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）乙方未按约定支付租金，拖欠租金超过日的第3页共4页

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的

（3）乙方利用该房屋从事非法活动的

9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法正常使用该房屋的

（2）甲方违反本合同约定，干扰乙方正常使用的第十条违约责任

10.1任何一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的实际损失

10.2本合同约定的押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

12.3本合同自签字之日起生效甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第4页共4页。