天士力租房合同

天士力租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（出租人）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系电话联系地址乙方（承租人）姓名身份证号联系电话联系地址鉴于甲方向乙方提供位于（城市/地区）的房屋用于租赁，乙方同意承租并支付相应租金，双方经协商一致，达成如下协议第一条合同双方

1.1甲方为该房屋的合法所有权人或合法出租人，乙方为具有完全民事行为能力的自然人或经合法授权的企业法人

1.2本合同项下，甲方同意将位于（详细地址）的房屋出租给乙方使用，房屋面积为平方米（以产权证或不动产权证书为准）第二条租赁物信息第1页共5页

2.1房屋用途乙方承诺仅将该房屋用于（如居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途

2.2房屋现状甲方保证该房屋权属清晰，无查封、抵押或其他权利限制，且已依法缴纳相关税费乙方应于签订本合对房屋现状进行确认，并在确认无误后签署书面确认书

2.3房屋配套设施该房屋配备有（如水、电、燃气、暖气、互联网等基础设施）乙方在承租期间应妥善使用并维护上述设施，如有损坏，应承担修复费用第三条租赁期限

3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

3.2本合同到期后，双方可协商续签，但需在合同期满前日以书面形式通知对方若未提前通知，本合同自动终止

3.3租赁期间，甲乙双方均不得擅自解除合同，除非发生法律规定或本合同约定的特殊情况第四条租金及支付方式

4.1租金标准每月人民币元（大写），租金不含税，若需开具发票，相关税费由乙方承担

4.2租金支付方式乙方应按（月/季度/半年）支付租金，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户开户银行第2页共5页账户名称银行账号

4.3逾期支付租金的违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权要求乙方支付逾期部分的违约金，违约金为每日‰，有权单方面解除合同并要求乙方赔偿损失第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1有权收取租金、押金及其他应收费用

5.

1.2有权对房屋的使用情况进行监督，确保乙方合法使用

5.

1.3在租赁期间，若房屋需要维修，甲方应承担维修费用，但乙方使用不当造成的损害除外

5.

1.4甲方不得在租赁期限内提高租金，除非本合同另有约定

5.2乙方权利与义务

5.

2.1有权在租赁期限内合法使用该房屋

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.3乙方应合理使用房屋及配套设施，不得损坏房屋结构或设施，如有损坏，应负责修复或赔偿

5.

2.4乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，否则甲方有权解除合同并没收押金第六条押金条款

6.1押金金额人民币元（大写）乙方应在签订本合支付押金

6.2押金用途用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及配套设施等第3页共5页

6.3押金退还租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在个工作日内退还押金，不计利息

6.4若乙方违反本合同约定，导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应损失金额，剩余部分退还乙方；若扣除后押金不足以弥补损失，乙方应补足相应金额第七条合同续签与终止

7.1合同期满后，双方如需续签，应协商一致并签订书面补充协议

7.2在租赁期间，若发生以下情形，本合同自动终止

7.

2.1甲乙双方协商一致解除合同

7.

2.2甲方因司法强制执行或其他原因丧失房屋所有权

7.

2.3乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后日内仍未改正

7.3合同终止后，乙方应于收到甲方通知后日内搬离房屋，逾期未搬离的，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担第八条违约责任

8.1乙方违约责任

8.

1.1乙方未按约定支付租金的，除补交租金外，还需支付违约金

8.

1.2乙方擅自改变房屋用途或转租房屋的，甲方有权解除合同并没收押金

8.

1.3乙方因使用不当造成房屋或配套设施损坏的，应承担修复费用或赔偿损失

8.2甲方违约责任第4页共5页

8.

2.1甲方因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋的，应退还已收租金并赔偿乙方损失

8.

2.2甲方未按约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日注本合同为范本，具体条款可根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师第5页共5页。