天山租房合同管理

天山租房合同管理合同编号本合同由以下双方于年月日在省市签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议，共同遵守第一条房屋基本情况甲方将其拥有的位于省市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋基本情况如下房屋产权证号建筑面积平方米结构房屋用途第1页共5页乙方承诺该房屋仅用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限本合同租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止合同期满后，双方如续租，需在合同期满前日协商一致并签订新的租赁合同同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式该房屋月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式为（包括但不限于银行转账、现金支付等），乙方应于每期租金到期日前日支付至甲方指定账户甲方指定账户信息户名开户行账号逾期支付租金的，乙方应按日支付逾期部分的%作为违约金，甲方有权要求乙方改正；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第四条押金乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整）第2页共5页押金用于保证乙方在租赁期间履行合同义务合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还押金（不计利息）若乙方在租赁期间损坏房屋、设备或拖欠租金、费用的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权要求乙方补足第五条房屋的维修与维护房屋及其附属设施、设备的日常维护由甲方负责，费用由甲方承担乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏应及时通知甲方并配合维修，费用由乙方承担因乙方使用不当导致的损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用或赔偿损失因自然灾害、战争等不可抗力导致的房屋损坏，双方另行协商解决第六条费用的承担租赁期间，水、电、燃气、宽带、物业等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用并保留相关凭证房屋的供暖费用由方承担，具体费用标准为如发生政府政策调整，需缴纳的其他费用由双方协商承担第七条房屋的使用乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事非法活动或存放危险物品乙方不得擅自对房屋进行改建、扩建或改变房屋结构乙方不得利用房屋进行商业活动，除非经甲方书面同意第3页共5页第八条转租乙方未经甲方书面同意，不得将房屋全部或部分转租给第三方若经甲方书面同意转租，转租收益归乙方所有，但乙方仍需对转租后的房屋使用承担连带责任第九条合同的终止合同期满后，双方未续签新合同，则合同自然终止单方解除合同的条件甲方因房屋需要自用或进行合法改造，需提前日书面通知乙方；乙方如有以下情形之一，甲方有权解除合同-未按期支付租金或相关费用超过日；-擅自改变房屋用途或转租的；-拖欠押金超过日的；-利用房屋进行非法活动或存放危险物品的；乙方因自身原因无法继续承租，需提前日书面通知甲方，双方协商一致后解除合同第十条违约责任任何一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，视为违约，违约方需赔偿因其违约行为给对方造成的全部损失逾期支付租金或费用的，违约方应按日支付逾期部分的%作为违约金因违约导致合同解除的，违约方应支付守约方相当于个月租金的违约金第十一条争议的解决第4页共5页本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日第5页共5页。