天星桥租房合同管理

天星桥租房合同管理合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系电话通信地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系电话通信地址鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望承租该房屋用于用途，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号，房屋产权证编号为，建筑面积为平方米该房屋现状为，包含以下附属设施，房屋用途为乙方承租该房屋仅用于，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或进行转租、转借第二条租赁期限第1页共5页本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止**合同期满后，双方可协商续租事宜，续租需另行签订书面协议**如双方未就续租达成一致，则本合同终止第三条租金及支付方式

1.租金标准月租金为人民币元（大写元整），租金按（月/季度/半年）支付

2.支付方式乙方应于每期租金到期前日以方式支付租金至甲方指定账户甲方指定账户信息户名银行名称账号

3.租金调整如双方同意调整租金，应另行签订书面补充协议，调整后的租金自签订之日起适用第四条押金及费用

1.押金乙方应于合同签订之日起日内支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下义务合同终止后，乙方无违约行为且房屋设施无损坏的，甲方应全额退还押金（不计息）第2页共5页

2.其他费用乙方承担租赁期间产生的（如水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾处理费等）及其他合理费用，费用标准按相关管理部门规定执行

3.费用支付上述费用由乙方自行承担并按时缴纳，甲方不承担任何连带责任第五条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方应保证出租房屋的合法性，并享有对该房屋的完整所有权；

（2）甲方应按时交付房屋，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态；

（3）甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活；

（4）甲方需在接到乙方书面通知后，及时处理房屋及其附属设施的维修事项，费用由承担；

2.乙方的权利与义务

（1）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠；

（2）乙方应合理使用房屋及其附属设施，避免造成损坏；

（3）乙方不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途；

（4）乙方应遵守物业公司的管理规定，维护好邻里关系；

（5）租赁期间，乙方不得在房屋内从事任何非法活动第六条合同的变更与解除

1.合同变更第3页共5页本合同履行期间，经双方协商一致，可对本合同内容进行变更，并签订书面补充协议

2.合同解除

（1）甲乙双方协商一致，可以解除本合同；

（2）如乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（3）如乙方擅自改变房屋用途或转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

（4）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任

3.提前解除如需提前解除合同，双方应提前日以书面形式通知对方，协商一致后签署解除协议未协商一致，任何一方不得擅自解除合同第七条违约责任

1.乙方违约责任

（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按元/日支付违约金；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租房屋的，需支付相当于个月租金的违约金，且甲方有权解除合同；

（3）乙方损坏房屋设施的，应承担修复责任或赔偿损失；

2.甲方违约责任

（1）甲方未按时交付房屋或提供必要设施的，每逾期一日，需按元/日支付违约金；

（2）甲方无故干扰乙方正常生活的，应承担相应赔偿责任第4页共5页

3.其他违约情形如因一方违约导致对方提起诉讼，违约方需承担对方为此支付的律师费、诉讼费等合理费用第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼第九条其他条款

1.合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

2.合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效

3.未尽事宜如本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

4.补充约定（如无补充约定，本栏可省略）甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日**注**本合同为示范文本，具体内容应根据实际情况协商确定第5页共5页。