天水租房合同审查

天水租房合同审查天水市房屋租赁合同合同编号出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，达成如下合同第一条标的物甲方将其合法拥有的位于天水市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为房屋权属证明编号为第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月租赁期届满，甲方有权收回该房屋，乙方应按期交还如乙方需要继续承租，需在租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后另行签订租赁合同第三条租金及支付方式租金标准为人民币元/月（大写元）租金按（月/季度/半年）支付，首次租金于签订本合同之日支付，以后各期租金应于每（月/季度/半年）开始之日前日内支付租金支付方式为（现金/银行转账），甲方银行账户信息为开户银行，账户名称，账号第1页共5页第四条房屋使用乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行危险操作如乙方需要对该房屋进行装修或增设他物，需事先书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用如违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任乙方应正常使用并妥善保管房屋内的设施设备，如有损坏，应及时修复或通知甲方处理如乙方使用不当导致设施设备损坏或需要更换，相关费用由乙方承担第五条维修与养护甲方负责该房屋及其附属设施的日常检查和维修，以确保其处于正常使用状态甲方应在接到乙方维修通知后日内进行维修维修期间，乙方应予以配合，不得拒绝或阻碍乙方负责该房屋内日常清洁卫生及设施设备的维护，如因乙方使用不当或管理不善导致房屋或设施设备损坏，甲方有权要求乙方立即修复或赔偿损失房屋的日常维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或其他过失造成的损坏，维修费用由乙方承担房屋的大修费用（如结构加固、屋顶修复等）由甲方承担，但如因乙方的原因导致的大修，则费用由乙方承担第六条水电气及其他费用租赁期间，乙方应承担该房屋的水费、电费、燃气费、电话费、物业管理费等使用费用上述费用由乙方自行缴纳，甲方不代收代付第2页共5页该房屋的水、电、燃气等设施的使用费用，以相关收费单位的账单为准，由乙方自行承担如因乙方原因导致水、电、燃气费用增加或产生滞纳金，由乙方承担全部责任房屋所在的物业管理区域内的公共设施费用、清洁费用等，由乙方按照物业管理公司的规定按时缴纳第七条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权对乙方的使用行为进行监督如乙方违反合同约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等甲方应保证该房屋的权属清晰，无权利瑕疵，具备合法出租资格如因甲方原因导致该房屋租赁发生争议，由甲方承担相应的责任甲方应保证房屋及相关设施处于正常使用状态，并在租赁期间及时履行维修义务如因甲方维修不及时导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任乙方权利与义务乙方享有对该房屋的使用权，但不得超出合同约定的范围如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任乙方应按时支付租金及其他应由乙方承担的费用，不得无故拖欠如逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋内的设施设备，不得从事任何违法行为或扰民行为第八条合同的解除第3页共5页甲乙双方协商一致，可以解除本合同有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）乙方逾期支付租金超过日；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借该房屋；

（3）乙方利用该房屋从事违法活动；

（4）乙方不按约定用途使用该房屋，导致房屋或设施严重损坏有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；

（2）甲方无故提高租金或改变其他合同条款；

（3）甲方提供的房屋不符合合同约定的条件，且在合理期限内未予改正合同解除后，乙方应于接到甲方通知后日内将该房屋交还甲方，不得无故拖延甲方应将乙方支付的押金（如有）予以退还，但扣除乙方应承担的费用后，剩余部分应于上述期限内退还乙方第九条违约责任任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付违约金，违约金标准为人民币元或相当于个月租金违约方还应赔偿守约方遭受的实际损失逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按‰的标准向甲方支付违约金逾期交还房屋的，每逾期一日，乙方需按元/日的标准向甲方支付房屋占用费第十条其他条款第4页共5页本合同未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋现状照片、双方身份证复印件等如因本合同发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条附则本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同的生效和履行均以合同双方签字或盖章为前提，任何涂改或未经双方协商一致的变更均无效甲方（签字或盖章）日期乙方（签字或盖章）日期（注以上内容为合同基本条款，具体条款可根据实际情况进行补充或删减）第5页共5页。