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文本内容:
天河租房合同备案本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广东省广州市天河区签订甲方（出租方）身份证号码/统一社会信用代码地址联系方式乙方（承租方）身份证号码/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方拥有位于广东省广州市天河区街道路号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权/使用权，并同意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况
1.1该房屋位于，建筑面积为平方米，房屋用途为该房屋的产权/使用权归甲方所有，甲方保证其有权出租该房屋，并且该房屋不存在任何产权纠纷或法律瑕疵
1.2该房屋的附属设施包括但不限于（具体列出，如水、电、燃气、供暖等基础设施）第二条租赁期限第1页共5页
2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止
2.2合同期满后，双方有意续租的，需在合同期满前日书面向对方提出，经协商一致后另行签订书面合同第三条租金及支付方式
3.1该房屋的月租金为人民币元整（大写），租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每（月/季度/半年）开始前日内支付当期租金
3.2乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户名称，开户银行，银行账号
3.3甲方收取租金后应向乙方提供合法的租金收据，如需开具发票，双方另行协商第四条押金
4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元整（大写）押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同项下的义务
4.2租赁期届满后，如乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）
4.3如乙方在租赁期间有违约行为，或导致房屋设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额用于抵扣乙方应承担的费用，不足部分可向乙方追偿第五条双方权利义务
5.1甲方权利义务第2页共5页
5.
1.1甲方应保证该房屋的合法性及其出租行为的合法性，并确保该房屋在租赁期间内不被收回、查封或发生其他影响乙方正常使用的情形
5.
1.2甲方应按时提供房屋及相关设施设备，并保证其处于可正常使用状态
5.
1.3甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活
5.2乙方权利义务
5.
2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠
5.
2.2乙方应合理使用房屋及设施设备，保持房屋及设施设备的完好，并承担因使用不当导致的维修费用
5.
2.3乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行非法活动第六条费用承担
6.1租赁期间，因乙方使用该房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等费用均由乙方承担，并由乙方自行缴纳相关账单
6.2房屋的维修费用如因房屋自身质量问题需要维修，由甲方负责并承担费用；如因乙方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由乙方承担
6.3房屋的税费、保险费等由甲方承担，与乙方无关第七条房屋使用
7.1乙方不得将该房屋用于非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事任何违法或违反公共秩序的行为
7.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，确需改变的，应书面征得甲方同意，并报相关部门批准后方可实施第3页共5页
7.3乙方应保持房屋及设施设备的清洁，合理使用水、电、燃气等资源，不得造成浪费第八条转租
8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给他人如经甲方书面同意，转租行为产生的法律责任及经济责任均由乙方承担
8.2甲方同意转租的，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并在合同签订后日内将转租合同副本送交甲方备案第九条合同续租与解除
9.1合同期满后，双方如有续租意向，需在合同到期前日通知对方，并另行签订书面合同
9.2在租赁期间，如因不可抗力或政府政策调整导致该房屋无法继续出租或使用，双方可协商解除本合同，租金按实际使用时间结算，押金予以退还
9.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任第十条违约责任
10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失
10.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失
10.3乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第4页共5页
10.4甲方因房屋问题导致乙方无法正常使用房屋的，应承担相应责任，并采取措施及时修复第十一条争议解决
11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款
12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效
12.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日合同备案编号第5页共5页。
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